РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 17 ноября 2023 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе судьи Власовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-183/2023 по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования с учётом их уточнения в ходе рассмотрения дела мотивированы следующим.

ФИО1 без оформленных в установленном законом порядке занимал земельный участок, площадью 44500 кв.м. по адресу (*адрес*). На земельном участке расположены объекты незавершенного строительства, площадью 194,9 кв.м., 104,2 кв.м., 193,7 кв. м., которые имеют местоположение: (*адрес*).

Договор аренды земельного участка между администрацией и ФИО1 не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земель участком, не исполняет.

В адрес ответчика было направлено претензионное письмо № гр-4670/5.1 от 11.07.2023, в котором ФИО1 было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена.

Таким образом, ответчик пользовался спорным земельным участком, не внося плату за него, в то время как согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Поскольку ФИО1 неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, у него возникла обязанность возвратить неосновательное обогащение за указанный период.

В соответствии с п. 2. ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Статьей 395 ГК РФ установлено, что в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, ответчик безвозмездно использовал земельный участок в период с 04.10.2020 по 30.06.2023, что противоречит закону и, учитывая принцип платности использования земельного участка, который подлежит реализации путем взыскания неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

При расчете неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков, на которых расположено здание, находящееся в собственности нескольких лиц, расчет площади используемого земельного участка, для каждого из них, исчисляется посредством умножения доли площади объектов (помещений), принадлежащих конкретному лицу в общей площади зданий (помещений), на площадь земельного участка.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность в сумме 1 724 867 руб. 33 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 138 535 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила уточнённые исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3, действующей по устному ходатайству, исковые требования признали полностью, с уточненным расчетом суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами согласны, контррасчета не представили. При этом ответчик ФИО1 пояснил, что признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ), органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п.1 ст. 72 ЗК РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления.

В соответствии с п.7 ч.1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст.42 ЗК РФ собственник земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), лицо, которое без установленных законом и иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

П.1 ст. 1107 ГК РФ закреплено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 16.06.2008 по 31.08.2023 являлся собственником трех объектов незавершенного строительства, площадью 194,9 кв.м., 104,2 кв.м., 193,7 кв. м., которые имеют местоположение: (*адрес*) и расположены на земельном участке, площадью 44500 кв.м. по адресу: (*адрес*), что подтверждается выписками из ЕГРН.

Вместе с тем, договор аренды земельного участка между администрацией городского округа Тольятти, являющейся органом местного самоуправления, осуществляющим управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и ФИО1 не заключался, ответчик безвозмездно использовал земельный участок в период с 04.10.2020 по 30.06.2023, обязанность по внесению платы за пользование земельным участком не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 1 724 867 руб. 33 коп., которую он должен оплатить, а также в соответствии с п. 2. ст. 1107 ГК РФ, и ст.395 ГК РФ обязан уплатить проценты за пользование чужими средствами, размер которых определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В ходе рассмотрения настоящих требований ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме, с уточненным расчетом суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами также полностью согласился.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

У суда нет оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком под влиянием обмана или заблуждения, суд удостоверился, что последствия признания иска ответчику понятны, признание иска не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиком судом принимается.

Поскольку факт пользования ответчиком земельным участком без внесения за него платы установлен, что не оспаривается стороной ответчика, исковые требования администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку администрация городского округа Тольятти освобождена от уплаты госпошлины в силу ст.333.36 НК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере, установленном п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39,98,173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС (*№*)) в пользу администрации городского округа Тольятти (ИНН <***>) задолженность в сумме 1 863 403 руб. 14 коп., из которых: плата за фактическое пользование земельным участком в размере 1 724 867 руб. 33 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 138 535 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС (*№*)) в доход в доход местного бюджета городского округа Тольятти государственную пошлину в размере 17 517 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 20 ноября 2023 года.

Судья подпись Власова И.В.