Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 г.

УИД 66RS0014-01-2025-000245-26

Дело №2-534/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 мая 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Купцовой Е.А.,

представителя истца - Администрации муниципального образования город Алапаевск и третьего лица – МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» ФИО9, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда, согласно выписке из Реестра муниципального жилищного фонда от 14.11.2024 № 2977. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи по договору социального найма от 14.03.2007 № 7. Межведомственной комиссией было дано заключение от 23.06.2016 № 3 о признании данного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Администрации МО г. Алапаевск от 09.12.2020 № 1231-П земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Дом <адрес> вошел в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025», утвержденную постановлением Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. На основании Постановления Администрации МО г. Алапаевск от 23.11.2023 № 1688-П, МКУ «Дирекция единого заказчика» заключило договор социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 126 с ФИО2 и членами ее семьи на предоставление благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен аварийного. Согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 126 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ответчик ФИО10, приходящийся внуком ФИО2, ФИО3 – внук и ФИО1 – внучка. МКУ «Дирекция единого заказчика» осуществлено обследование аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет фактического проживания/непроживания зарегистрированных граждан, которым предоставлено новое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Комиссией установлено, что в обследуемом помещении личных вещей и иных признаком проживания граждан не имеется, о чем составлен акт от 10.01.2025. Из чего можно сделать вывод, что регистрация ответчика в аварийном жилом помещении носит формальный характер. Требование (претензию) от 15.11.2024 № 3002 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил и продолжает сохранять регистрацию по адресу аварийного расселенного дома, чем нарушает права истца на распоряжение указанным имуществом, препятствует сносу дома и распоряжению земельным участком.

Представитель истца Администрации МО г. Алапаевск ФИО9 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебных извещений по всем известным суду адресам. Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Алапаевского городского суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Представитель третьего лица МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» ФИО9 в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации МО г. Алапаевск.

Представитель третьего лица МО МВД России "Алапаевский" ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв на иск, в котором указала, что согласно по данным отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" ФИО10 <данные изъяты>, с 20.02.1998 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Другими сведениями МО МВД России "Алапаевский" не располагает.

Суд, с согласия представителя истца и третьего лица ФИО9, а также участвующего в деле прокурора, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Купцовой Е.А., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управ омочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" от 16.01.2025 № 399, ответчик ФИО10, <данные изъяты>, с 20.02.1998 по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается регистрационным досье и сведениями МО МВД России "Алапаевский".

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (л.д. 12) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда, общая площадь жилого помещения <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что 14.03.2007 между МУ «Служба единого заказчика» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № 7 (л.д. 13-14), в соответствии с которым ей была предоставлена квартира площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО4 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – сын, ФИО6 – дочь, ФИО7 – муж, ФИО10 – внук, ФИО10 – внучка, ФИО8 – сын.

Судом установлено, что Постановлением Администрации МО г. Алапаевск № 1086-П от 21.07.2016 (л.д. 20-22, 23), вынесенным на основании заключения межведомственной комиссии, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан авариным и подлежащим сносу.

Данный жилой дом был включен в «Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области № 208-ПП от 01.04.2019 (л.д. 25).

23.11.2023 Администрацией МО г. Алапаевск вынесено Постановление № 1688-П о предоставлении жителям аварийных домов, в том числе, семье ФИО2, благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

23.11.2023 между МКУ "Дирекция единого заказчика" и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 126, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю (ФИО2) и членам ее семьи (ФИО10, ФИО3, ФИО1) взамен аварийного жилья в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что Администрацией МО город Алапаевск в 2023 году организовано расселение жилого дома по <адрес>, ответчику по договору социального найма предоставлено новое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного.

Данное жилое помещение также находится в муниципальной собственности МО г. Алапаевск, и предоставлено нанимателю и ответчику в бессрочное пользование.

Ответчик ФИО10 сохраняет регистрацию в аварийном жилом доме. При этом, актом проверки фактического проживания/непроживания граждан от 10.01.2025, подтверждается, что ФИО10, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает.

Регистрация ответчика в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного объекта - Администрации МО город Алапаевск, так как препятствует распоряжению данным строением и земельным участком, занятым многоквартирным домом.

С учетом изложенного, иск Администрации МО город Алапаевск о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО город Алапаевск при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 3 000,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО10 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО10 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева