Гражданское дело № 2-430/2023

28RS0017-01-2023-000306-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2023 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И.,

при помощнике судьи Ткаченко И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Свободного, МКУ «Жилищный центр города Свободного» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, обратилась с настоящим иском к администрации --, где просит признать за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, -- --, на условиях социального найма; возложить на ответчиков обязанность заключить с ней договор социального найма, на жилое помещение, расположенное по адресу: --, -- --.

В обоснование заявленным требованиям истец указала на то, что -- ее отцу, ФИО2, -- года рождения, на семью, состоящую из трех человек, был выдан ордер -- на квартиру в двухквартирном доме, состоящую из трех комнат, жилой площадью 26,5 кв.м., по -- --. В ордере в составе семьи были отражены: ФИО2 -- (основной квартиросъемщик), ФИО3 -- (жена), ФИО8 --дочь).

Истец, родилась в -- -- в семье ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении -- -- (актовая запись --).

--, истец, заключила брак с ФИО1, после чего ей была присвоена фамилия «ФИО5», что подтверждается свидетельством о заключении брака -- --, актовая запись --.

Она была вселена в спорное жилое помещение в 1983 году в качестве члена семьи совместно с ФИО2, которому было предоставлено жилое помещение.

-- умер ее отец ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти -- -- от -- (актовая запись --

Ею получено уведомление № --, о том, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателе данного помещения.

По имеющейся общедоступной информации на сайте Администрации --, данная квартира в двухквартирном доме, значится в реестре муниципальной собственности под --.

Истец была вселена в спорное жилое помещение с соблюдением установленного порядка, то есть, на законных основаниях, каких-либо требований ко мне на протяжении всего времени проживания о незаконности проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось. Несет бремя по его содержанию

Таким образом, по мнению истца, между ней и администрацией -- фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, по условиям которого, мне предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу: --, --.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Жилищный центр».

В судебном заседании представитель истца ФИО9, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации --, МКУ «Жилищный центр, действующая на основании доверенности – ФИО10, действующая на основании доверенности, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, заявленные требования не признала, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Приняв во внимание доводы сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, -- отцу истца - ФИО2, -- года рождения, на семью, состоящую из трех человек, был выдан ордер -- на квартиру в двухквартирном доме, состоящую из трех комнат, жилой площадью 26,5 кв.м., по --, --. В ордере в составе семьи были указаны: ФИО2 --. (основной квартиросъемщик), ФИО3 -- (жена), ФИО6-- (дочь).

В 2002 году истица снялась с регистрационного учета по спорному жилому помещению в связи с выездом на учебу в --.

Как следует из копии свидетельства о заключении брака, --, отделом ЗАГС по -- и -- управления ЗАГС -- был зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО1 Жене присвоена Фамилия ФИО5.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО4 с момента заключения брака зарегистрирована по месту жительства её мужа по адресу: --. В настоящее время в семье --

Как следует из материалов дела, -- между отделом по ЖКХ администрации -- и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: -- --. В указанной договоре, в качестве единственного члена семьи Нанимателя указана его жена – ФИО3.

Заключением межведомственной комиссии -- от --, в связи с подтоплением, -- по пер Мостовой, -- был признан аварийным и подлежащим сносу. Выполнение мероприятий по восстановлению несущей способности конструкций признано невозможным.

Согласно постановлению Главы -- -- от --, «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением в августе – сентябре 2013 года», ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: --.

Между МКУ «Жилищный центр --» и ФИО3 -- заключен договор социального найма -- жилого помещения расположенного по адресу: --.

Как следует из копии свидетельства о смерти, -- ФИО2 умер.

Доказательств тому, что ФИО2 до своей смерти предпринимал попытки по вселению кого-либо в находящееся в его пользовании жилое помещение по адресу: -- --, в материалах дела отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истица с момента заключения брака переехала на постоянное место жительства в --, где длительное время проживает со своей семьей: --. Белогорска. Доказательств тому, что место работы истца находится за пределами --, истицей суду так же не представлено. Каких либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцу не чинилось.

Таким образом, обстоятельства выезда ответчика в добровольном порядке из спорного жилого помещения и её отказ от права пользования жилым помещением нашли подтверждения в суде.

На основании вышеизложенного суд, приходит к выводу, что иск ФИО5 к администрации --, МКУ «Жилищный центр --» о признании за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, -- --, на условиях социального найма; возложении на ответчиков обязанность заключить договор социального найма с ФИО5 -- года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: --, -- --, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО7 Александровны к администрации --, МКУ «Жилищный центр --» о признании за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --, переулок Мостовой --, на условиях социального найма; возложении на ответчиков обязанность заключить договор социального найма с ФИО5 -- года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: -- --, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2023 года.

Судья Свободненского

городского суда С.И. Крошка