.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 04 мая 2023 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-499/2023 (2-2836/2022;) (УИД-63RS0018-01-2022-003837-26) по иску ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к АО «ЖУК» об обязании произвести перерасчет за коммунальные платежи и пени, указав, что она зарегистрирована в муниципальной однокомнатной квартире по адресу: <Адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. На указанной жилой площади также зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3
Истец с 2012г по настоящее время проживает и зарегистрирован по временной регистрации по адресу: <Адрес>. Вносит оплату по коммунальным платежам по двум адресам, но фактически проживает и пользуется коммунальными услугами по адресу временной регистрации. В управляющую компанию АО «ЖУК» истцом было направлено заявление о перерасчёте коммунальных платежей в связи с не проживанием по адресу <Адрес>, а именно по горячей, холодной воде, водоотведению и отоплению. Однако в перерасчете отказано, ввиду того, что в квартире необходимо установить приборы учёта (счётчики) на воду. Счётчики по данному адресу установлены истцом в 2012г, когда у неё был доступ в квартиру, но так как у одного из жильцов была образована задолженность по кварплате АО «ЖУК» не поставила их на учёт, сославшись на то что, сначала нужно погасить долг. Тем самым начисления производились по воде из расчёта коэффициента на человека, а у счётчиков тем временем уже истёк срок эксплуатации. На сегодняшний день по адресу <Адрес>, разделены счета по квартплате на основании решения суда по делу <№> от <Дата>, в ней истец не проживает, квартиросъёмщиком не является, общее совместное хозяйство с третьими лицами не ведет, тем самым не может осуществлять оплату не потребления услуг по горячей, холодной воде и отоплению. Ссылаясь на изложенное, просит обязать АО «ЖУК» произвести перерасчёт оплаты коммунальных платежей по лицевому счёту <№> по адресу: <Адрес>, а именно: за период не проживания с <Дата> по <Дата>
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика АО «ЖУК» ФИО4, действующая на основании доверенности от <Дата>, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истец как наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя по договору социального найма с момента его заключения.
Третьи лица – АО «ИРЦ», Государственная жилищная инспекция по Самарской области, в суд не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, а также представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию. Расчеты за энергетические ресурсы могут осуществляться без учета данных, полученных при помощи установленных и введенных в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, по договору поставки, договору купли-продажи энергетических ресурсов, включающим в себя условия энергосервисного договора (контракта). До установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, а также при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом указанные расчетные способы должны определять количество энергетических ресурсов таким образом, чтобы стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно п. п. 80, 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В силу абз. 2 п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Согласно пункту 56 (2) Правил N 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 34,9 кв.м. зарегистрированы ФИО1 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>.
Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет АО «ЖУК»
Из содержания искового заявления и объяснений истца следует, что с 2012 года квартире были установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, однако они не были поставлены на учет, в связи с чем начисления по воде производились управляющей компанией из расчёта коэффициента на человека, а у счётчиков тем временем уже истёк срок эксплуатации.
Судом установлено, что 14.04.2023 от ФИО3 в администрацию г.о. Новокуйбышевска поступило заявление об установлении счетчиков в указанную муниципальную квартиру.
18.04.2023 года ФИО3 был дан ответ на его обращение в котором было разъяснено, что установление счетчиков производится за счет квартиросъемщика.
Сведения об отсутствии возможности установки приборов учета в указанной квартире ФИО1 не представлено, и доказательств тому материалы дела не содержат.
Таким образом, установив, что ввиду отсутствия в муниципальной квартире где зарегистрирована истец ФИО1 индивидуальных приборов учета воды платежи начислялись в соответствии с показаниями других установленных в доме приборов воды на основании нормативов, неиспользование жилого помещения не освобождает собственника жилого помещения от оплаты коммунальной услуги, на основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к АО «Жилищная управляющая компания» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных услуг, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 15 мая 2023 года.
Судья /подпись/ Е.И.Строганкова
.