УИД 77RS0008-02-2024-005576-15
Дело № 2-2648/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
заочное
27 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, в обоснование своих требований указав, что спорным объектом недвижимости является здание 1936 года постройки общей площадью 27,1 кв.м по адресу: адрес. адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Собственником спорного жилого помещения является фио на основании архивных сведений БТИ. Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от ... фио исключена из числа собственников спорного жилого дома, в связи с предоставлением однокомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес. ... фио умерла. Сведения об открытии наследственного дела в Департаменте отсутствуют. По мнению Департамента, фио, в связи с обеспечением ее иным жилым помещением, утратила право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыла из указанного дома, зарегистрировавшись по месту жительства в предоставленном жилом помещении. адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства. Таким образом, в связи с предоставлением семье ответчиков благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежат внесению сведения в ЕГРН о праве собственности города. ДГИ просит признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
Истец в судебное заседание на явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорным объектом недвижимости является здание 1936 года постройки общей площадью 27,1 кв.м по адресу: адрес. адрес, на котором расположен жилой дом, на кадастровый учет не поставлен. Собственником спорного жилого помещения является фио на основании архивных сведений БТИ.
Решением исполнительного комитета Зеленоградского городского совета народных депутатов адрес от ... фио исключена из числа собственников спорного жилого дома, в связи с предоставлением однокомнатной квартиры по адресу: адрес, адрес.
... фио умерла. Сведения об открытии наследственного дела в Департаменте отсутствуют. По мнению Департамента, фио, в связи с обеспечением ее иным жилым помещением, утратила право владения домом по адресу: адрес, в установленном порядке выбыла из указанного дома, зарегистрировавшись по месту жительства в предоставленном жилом помещении.
Наследниками фио являются ФИО1, ФИО2
адрес, на котором расположен спорный объект недвижимости, исходя из положений действовавшего на момент пользования ответчиками жилым домом, в соответствии со ст. 95 ГК адрес 1964 г., ст. 87 ЗК адрес 1970 г., являлся исключительной собственностью государства.
Согласно ст. 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик (приняты ВС СССР 24.06.1981 № 5150-Х) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством адрес. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и адрес), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно п. 3 Указа Президиума Верховного Совета адрес от 20.12.1983 «О порядке введения в действие Жилищного кодекса адрес» содержащиеся в Жилищном кодексе адрес правила, установленные Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, применяются со дня введения в действие Основ, то есть с 1 января 1982 года, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 7 декабря 1981 года «О порядке введения в действие Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик».
Согласно п. 2 ст. 29 ЖК адрес нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.
Согласно ст. 92 ЖК адрес если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
Согласно ст. 93 ЖК РСФРС если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.
Гражданам, переселяемым из домов, принадлежащих им на праве личной собственности, жилая площадь предоставляется в порядке ст. 137 Жилищного кодекса адрес и в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 15 декабря 1961 г. N 1131.
В силу ст. 137 ЖК адрес, в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии с п. 63 Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в адрес, утвержденных решением Исполкома Моссовета и президиума МГСПС от 30.11.1984 N 3365, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселенным из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета районного и Зеленоградского городского Советов народных депутатов за счет жилищного фонда соответствующего Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации. При переселении граждан из домов, подлежащих сносу либо переоборудованию в нежилой, должны соблюдаться требования, предусмотренные Жилищным кодексом адрес (ст. 40, 41 и 96) и настоящими Правилами (п. 54): предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть равноценным по размерам, но не менее 8 квадратных метров и не более 12 квадратных метров на каждого проживающего. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат (п. 64 Правил).
В соответствии с п. 67 вышеприведенных Правил, после принятия исполнительным комитетом городского или районного Советов народных депутатов решения о сносе или освобождении строений запрещается со дня вынесения решения: прописка граждан в это строение, кроме случаев, предусмотренных Положением о прописке и выписке населения в адрес; изменение договора найма жилого помещения (заключение отдельного договора найма жилого помещения, заключение договора найма на все занимаемое помещение, признание нанимателем другого члена семьи, кроме случаев выбытия или смерти членов семьи нанимателя); обмен жилых помещений; переоборудование помещений и возведение пристроек.
Таким образом, в связи с предоставлением семье фио благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого, их право пользования спорным объектом подлежит прекращению, в отношении жилого дома подлежат внесению сведения в ЕГРН о праве собственности города.
Согласно ст. ст. 168, 169 Гражданского кодекса адрес (утв. ВС адрес 11.06.1964) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с указаниями закона, акта планирования, договора, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
При этом каждая из сторон должна исполнять свои обязанности наиболее экономичным для социалистического народного хозяйства образом и оказывать другой стороне все возможное содействие в исполнение ею своих обязанностей.
Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 35 адрес кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, поскольку органами исполнительной власти полностью исполнены обязательства перед фио по предоставлению благоустроенного жилого помещения, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность адрес.
На основании изложенного суд признает право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать право собственности адрес на жилой дом по адресу: адрес, адрес.
Решение является основанием для регистрации или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения подать заявление в Зеленоградский районный суд адрес об отмене решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 05 февраля 2025 года.