Решение в окончательной форме принято 20.03.2023.
Дело № 2-1112/2023
УИД 76RS0013-02-2023-000014-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2023 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Орловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит признать за ней право собственности на садовый дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Ее дедушке ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю, № от 29.05.1993 г.
С 1976 года ФИО1 являлся членом товарищества.
Садовый дом построен им в 1973 году.
18.04.2007 года ФИО1 умер.
После его смерти открыто наследственное дело №, но до настоящего времени наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Истец после смерти дедушки, как и при его жизни, владеет и пользуется земельным участком и садовым домом как своим имуществом. Она обрабатывает земельный участок, занимается выращиванием растений, не допускает зарастания участка, регулярно проводит ремонт садового дома как косметический, так и капитальный, летом проживает в доме, перестелила полы и крышу дома, проводит ежегодное подкрашивание дома.
Кроме того, она платит членские взносы в СНТ «Водник», задолженности не имеет, участок содержит в надлежащем состоянии.
С момента смерти ее дедушки прошло более 15 лет, в течение которых она фактически пользуется и владеет земельным участком и садовым домом единолично.
Споров по указанному имуществу нет.
Она намерена оформить свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования. Пояснила, что ее дедушке ФИО1 принадлежали на праве собственности садовый дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В 2006 году дед ввиду болезни не смог пользоваться указанным недвижимым имуществом и разрешил ей пользоваться им. С 2006 года и по настоящее время истец владеет и пользуется указанными садовым домом и земельным участком как своими собственными. Считает, что она приобрела право собственности на них в силу приобретательной давности.
Представитель истца - ФИО3 поддержал позицию своего доверителя.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Ярославской области и СНТ «Водник» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», СНТ «Водник» в судебное заседание не явились.
Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.
В судебном заседании установлено следующее.
На основании свидетельства о праве собственности на землю № от 29.05.1993 года и постановления главы администрации города № от 30.04.1993 года ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором своими силами построил садовый дом, существующий до настоящего времени, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что с 2006 года по настоящее время указанными садовым домом и земельным участком пользуется истец ФИО2
Указанные обстоятельства подтверждаются членской книжкой истца в СНТ «Водник», справкой СНТ «Водник», показаниями свидетеля Свидетель №2, соседки по садовому дому.
Как следует из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего 18.04.2007 года, с заявлением о принятии наследства после умершего никто не обращался.
Как следует из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, с 2006г. пользуется ФИО2,споров по указанному имуществу не имеется.
Ч. 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
На основании указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец ФИО2 открыто и добросовестно продолжительное время (более 15 лет) пользуется садовым домом, в связи с чем в силу ст. 234 ГК суд признает за ней право собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращает право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на садовый дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, умершего 18.04.2007г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Румянцева