УИД 77RS0035-02-2022-013339-95
Дело № 2-3617/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 декабря 2022 года
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просили:
-прекратить право общей долевой собственности фио, ФИО5, ФИО6 (по 1/12 доли в праве собственности каждого), ФИО3, ФИО4 (по 3/8 доли в праве собственности каждого) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес с кадастровым номером 50:54:0020410:473;
-признать право общей долевой собственности фио, ФИО5, ФИО6 (по 1/12 доли в праве собственности за каждым), ФИО3, ФИО4 (по 3/8 доли в праве собственности за каждым) на квартиру с кадастровым номером 77:19:0010102:2321, расположенную по адресу: адрес, адрес;
-признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес;
-прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес;
-выселить фио, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО4, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес, адрес, обратив решение суда в части выселения к немедленному исполнению.
В обоснование требований указали, что дом №5 по адресу: адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП. Ответчики занимают двухкомнатную квартиру №65 в указанном доме общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 28,1 кв.адрес адрес Москвы от 24.08.2022 №48523 взамен освобождаемой квартиры сособственникам по договору предоставлена равнозначная отдельная 2-х комнатная квартира площадью 60,5 кв.м, общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес. Проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, направлен ответчикам 05 июля 2022 г., однако до настоящего времени ими не подписан.
Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, являющийся также законным представителем несовершеннолетней ФИО2, паспортные данные, в судебном заседании исковые требования не признал по тем основаниям, что размер его доли в праве собственности должен быть больше.
Ответчик фио, несовершеннолетний ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с ФИО3 и ее сыном они не знакомы, поэтому им не может предоставляться одна квартира.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что является матерью 3-х детей, что также должно учитываться.
Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес с кадастровым номером 50:54:0020410:473, являются: ФИО1, ФИО5, ФИО6 (по 1/12 доли в праве собственности каждый), фио, ФИО4 (по 3/8 доли в праве собственности каждый). Записи о правах сособственников в указанных долях внесены в ЕГРН.
В квартире зарегистрированы сособственник ФИО1, а также его несовершеннолетняя дочь ФИО2, паспортные данные.
На основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес», дом, в котором расположена спорная квартира, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.
В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
На основании распоряжения N48523 от 24 августа 2022 года ДГИ адрес о предоставлении сособственникам равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенного в Программу реновации, взамен принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предоставлена равнозначная 2-х комнатная квартира площадью 60,5 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м., жилой площадью 32,1 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.
05 июля 2022 года ответчикам направлен проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес, соответствующий в полном объеме требованиям действующего законодательства.
Однако в добровольном порядке названный договор со стороны сособственников жилого помещения не подписан до настоящего времени.
Предоставление осуществлено на основании Постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес".
Реновация жилищного фонда в адрес - совокупность мероприятий, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда в адрес, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
Очередность сноса многоквартирных домов, включенных в Программу реновации, устанавливается на основании утвержденной в целях ее реализации градостроительной документации (в том числе документации по планировке территории) с учетом технического состояния указанных многоквартирных домов (Приложение к постановлению Правительства Москвы от 01 августа 2017 г. N 497-ПП "Программа реновации жилищного фонда в адрес").
Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемому жилому помещению и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации"- квартира благоустроена, является отдельной двухкомнатной квартирой, равнозначной освобождаемой двухкомнатной квартире, находится в районе проживания ответчиков и большей площадью.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доводы ответчика фио суд находит несостоятельными, поскольку согласно записи ЕГРН его доля в праве собственности квартиры составляет 1/12, а согласно ч.3 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Доводы ответчиков ФИО5, ФИО6 против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они противоречат положениям законодательства о реновации.
В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Задержка исполнения решения суда может привести к срыву плана сноса дома, адрес наносятся убытки из-за необходимости содержания частично отселенного дома, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости обратить исполнение решения суда в части выселения ответчиков к немедленному исполнению.
Исходя из установленных обстоятельств дела, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ( свидетельство о рождении 627024 III – ИК), ФИО3 (паспортные данные), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные) удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 (по 1/12 доли в праве собственности каждого), ФИО3, ФИО4 (по 3/8 доли в праве собственности каждого) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес с кадастровым номером 50:54:0020410:473.
Признать право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 (по 1/12 доли в праве собственности за каждым), ФИО3, ФИО4 (по 3/8 доли в праве собственности за каждым) на квартиру с кадастровым номером 77:19:0010102:2321, расположенную по адресу: адрес, адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.
Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес.
Выселить ФИО1, ФИО5, ФИО6, фио, ФИО4, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, адрес и вселить в квартиру по адресу: адрес, адрес.
Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес и поставить на регистрационный учет по адресу: адрес, адрес.
Обратить к немедленному исполнению решение суда в части выселения ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО2 из квартиры по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяБычков А.В.