УИД 77RS0029-02-2023-001821-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2912/23 по иску фио ... к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры по адресу: адрес. Помимо него в квартире зарегистрированы: фио, ответчик ФИО2. Ответчик длительное время, более шести лет, не проживает в квартире. В 2018 г. ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу адрес, в спорной квартире не имеется его вещей, ЖКУ по квартире ответчик не оплачивает. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу адрес. Ответчик не является членом его семьи, не ведет с ним общего хозяйства. В связи с изложенным, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять его с регистрационного учета.
Представитель истца адвокат Галямина Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик фио, ее представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Представитель 3-его лица Отделение по вопросам миграции ОУФМС по району Митино г. Москвы извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО3 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2015 года, заключенного с ФИО4 (л.д. 10).
Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО3, его сын фио, а также с 06.10.2015 года ФИО2 по заявлению собственника (л.д. 11).
Из объяснений представителя истца следует, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника квартиры ФИО3, не проживает в спорной квартире с 2018 года, ответчик выехал на постоянное место жительства по адресу: адрес, не несет расходы на содержание жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, между ними не заключалось соглашение об использовании жилого помещения. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу адрес. Представитель истца также пояснил, что ФИО3 находится в браке с 26.10.2019 года.
Ответчик фио, не признавая исковые требования, пояснила, что квартира по адресу: адрес приобретена в период совместного проживания и ведения общего хозяйства одной семьей без регистрации брака. В квартире зарегистрирован их общий несовершеннолетний ребенок фио
Однако данные объяснения не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Определением суда от 18.05.2023 года ФИО2 отказано в принятии заявления об установлении факта совместного проживания и ведения общего хозяйства, разделе совместно нажитого имущества.
Договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес от 11.02.2015 года, заключенный между ФИО4 (продавец) и ФИО3 (покупатель), не оспорен ФИО2, не признан недействительным.
То обстоятельство, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын сторон фио, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и основанием для сохранения за ФИО2 право временного пользования квартирой, поскольку требований о снятии с регистрационного учёта и выселении несовершеннолетнего ребёнка истцом не заявлены. Кроме того, истец является также законным представителем несовершеннолетнего ребёнка. Суд полагает, что права несовершеннолетнего ребёнка фио в случае снятия с регистрационного учета матери – ответчика по делу - не нарушаются, т.к. он остаётся зарегистрированным по месту жительства своего законного представителя — отца.
Приходя к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком право пользования квартирой, суд также учитывает, что с 2019 года, как пояснила ответчик ФИО2, она фактически с несовершеннолетним ребенком проживает в г. Казань, в Казани ребенок посещает образовательное учреждение, она (ФИО2) имеет в собственности жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу: адрес. Таким образом, ответчик ФИО2 имеет иное место жительства, в котором постоянно проживает более четырех лет. В данном случае интересы собственника имеют большее обоснование с учетом положений ст. 35 Конституции РФ о том, что право частной собственности охраняется законом.
Иные возражения ответчика не имеют правового значения по делу, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, учитывая, что право собственности истца на квартиру до настоящего времени не оспорено, не прекращено.
Таким образом, разрешая заявленные требования по существу и учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования фио ... (паспортные данные......) к ФИО2 (паспортные данные......) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2023 года