Решение по делу № 2-2051/2023 от 27.04.2023 - о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Дело №

УИД 76RS0013-02-2023-001071-82

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

с участием помощника Рыбинского городского прокурора Козловой С.В.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 20 апреля 2023 г. гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

МКУ «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более шести месяцев.

В судебное заседание представитель МКУ «Жилкомцентр» не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, он предупреждался о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Согласно выписке от 06.04.2023 из лицевого счета № МКУ «Жилкомцентр», задолженность по услуге «найм» у ответчика составляла 17553 руб. 84 коп., 23.03.2023 ФИО1 произведена оплата задолженности полном объеме.

В силу ст. 83 ЖК РФ с момента оплаты не истек шестимесячный срок, а само по себе наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещении, выселения ответчиков.

Таким образом, задолженность ФИО1 перед истцом погашена, в связи чем, суд считает, что исковые требования МКУ «Жилкомцентр» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №) о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова