Решение по делу № 2-592/2023 от 16.05.2023 - об аннулировании задолженности, взыскании морального вреда, по встречному иску ООО «Спецстрой» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

УИД 61RS0001-01-2022-004914-74

Дело № 2-592/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2, ФИО1 к ООО «Спецстрой» об аннулировании задолженности, взыскании морального вреда, по встречному иску ООО «Спецстрой» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к УК ООО «Спецстрой» об аннулировании задолженности, взыскании морального вреда. В обоснование заявленных требований указано, что в адрес лиц, проживающих в ..., от УК ООО «СпецСтрой» поступила претензия с предложением погасить задолженность в размере 99 961.11 рубль по л\с № Из текста претензии не ясно, за какой период возникла указанная задолженность, отсутствует расчет суммы долга по тем позициям, за которые адресат должен осуществлять платежи и т.п.

В целях конкретизации и обоснованности претензий потребителем услуг в адрес исполнителя было направлено заявление с просьбой предоставления информации с указанием перечня интересующих потребителя вопросов.

В силу положений ст.ст. 30, 31, 153 ЖК РФ заявители обладают всеми правами и обязанностями потребителей и плательщиков услуг и, в соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей», правом на полную информацию в рамках потребляемых услуг, которую исполнитель обязан предоставить.

Не желая разбираться в сути вопроса УК ООО «СпецСтрой» грозит применением санкций, в нарушение принципов и смысла содержащихся в Правилах предоставления коммунальных услуг лицам, проживающим в МКД, Постановлениям Правительства №, №, ФЗ -354.

Под угрозой отключения ресурса без соблюдения установленной ФЗ-354, процедуры оповещения ответчик создает по отношению к истцам обстановку крайнего морального напряжения.

Истцы, как сторона, принимающая и оплачивающая предоставляемую услугу по обеспечению жизнеобеспечивающим ресурсом поставлена в крайне зависимое и неравном положении с УК, которая не является поставщиком услуг по электроснабжению, газоснабжению и водоснабжению. Взаимоотношения ресурсоснабжающих организаций и УК ООО «СпецСтрой» в части, касающейся истребителей ресурса, заявителю не известны.

Отказываясь от предоставления информации и выяснения вопроса о расчете платежей, с учетом фактических данных о размере положенных выплат потребителем по л\с 602991 УК действует в нарушение норм ст.ст. 8,10,29,36 ФЗ «О защите прав потребителей».

В доме по адресу ... в 2020 году под руководством УК ООО «СпецСтрой» был осуществлен капитальный ремонт. По его результатам наружным актам ... были причинены существенные повреждения, которые до настоящего времени не устранены, несмотря на заверения сотрудников УК, осматривавших указанные места завалов и разрушений, исправить все недоработки. Однако, по сей день крыша, окна и др. остаются в крайне неприглядном состоянии. Некачественные услуги не устранены, меры по проведению строительно-технической экспертизы не принимаются.

Истцы считают, что ответчик, пользуясь имеющимися в его распоряжении рычагами давления, в виде ограничения или отключения электроэнергии, намерен получить сумму за не предоставленную услугу, не подтвержденную расчетами.

На основании изложенного истцы просили аннулировать задолженность в размере 99 961.11 рубль по предоставлению услуг ООО «СпецСтрой» по л\с № по адресу: ...,98\67, .... Взыскать с УК ООО «СпецСтрой» в пользу истцов моральный ущерб в размере 100 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истцы заявленные требования уточнили в порядке ст. 39 ГПК РФ и просят исключить из заявленной ООО «Спецстрой» суммы взыскания по л\с № в размере 110 654 рубля 59 копеек сумму в размере 88 246 рублей 92 копейки. Освободить ФИО2 и ФИО3 от взыскания задолженности перед ООО «Спецстрой» по л\с 602991. Возложить на ФИО1 возмещение задолженности перед ООО «Спецстрой» по л\с 602991.

ООО «СпецСтрой» обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что по вышеуказанному жилому помещению у ответчиков перед ООО «Спецстрой» имеется задолженность за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные ресурсы, используемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. По лицевому счету на данную квартиру собственником значится ФИО4

Согласно справки от 28.12.2021г., №, выданной нотариусом ФИО5 наследниками на имущество ФИО4, умершего 03.07.2017г. являются ФИО1, 3ацепин Э.Э., ФИО3

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника помещения возникает у наследников с момента открытия наследства - со дня смерти наследодателя.

ООО «СпецСтрой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами в соответствии с Лицензией № (№) выданной Государственной жилищной инспекцией ... ....

Согласно реестру лицензий ... ООО «СпецСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ..., пер. ... на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД № от 25.01.2018г.

... жилого помещения ... ... составляет 85,3 кв.м.

ООО «СпецСтрой» за период с апреля 2018г. по январь 2023г. ответчикам оказало услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и ресурсы, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома СОИД (электроэнергия, ХВС, водоотведение) на сумму 110 654,59 рубля.

По изложенным основаниям истец по встречному иску просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Спецстрой» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018г. по январь 2023г. в размере 110654,59 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3413,00 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец по встречному иску заявленные требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ и просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с февраля 2020г. по январь 2023г. в размере 21247,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Спецстрой».

Взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с февраля 2020г. по январь 2023г. в размере 21247,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ООО «Спецстрой».

Взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с апреля 2018г. по январь 2023г. в размере 36884,86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1137,67 рублей в пользу ООО «Спецстрой».

В судебное заседание явилась истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить, встречные исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца (ответчика по встречному иску) в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание явилась представитель ответчика ООО «Спецстрой» (истца по встречному иску) ФИО6, действующая на основании доверенности, против удовлетворения первоначального иска возражала, встречные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

В отношении ответчика по встречному иску ФИО3, извещенной о времени и месте слушания дела, не явившейся в судебное заседание, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца и представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

03.07.2017г. ФИО4 умер. Наследниками ФИО4, принявшими наследство, открывшееся после его смерти, являются: супруга ФИО1, дочь ФИО3 и сын ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 от 28.12.2021г. №.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «СпецСтрой» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколом от 25.01.2018г.

Материалами дела подтверждается, что по адресу: ..., открыт лицевой счет №.

Как усматривается из материалов дела, по данному лицевому счету имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в общей сумме 110654,59 рублей.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Указывая на необоснованность начисления задолженности, истцы по первоначальному иску обращались в ООО «СпецСтрой» с заявлениями об аннулировании задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что ООО «СпецСтрой» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ....

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств неверного начисления либо необоснованности начисления сумм задолженности, а равно погашения ответчиками по встречному иску долга, суд находит первоначальные исковые требования ФИО2, ФИО1 об аннулировании задолженности, взыскании морального вреда не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в заявленном размере: с ФИО2 - 21247,84 руб., с ФИО1 - 21247,84 руб., с ФИО3 в размере 36884,86 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с ФИО2 и ФИО1 по 837,44 руб., с ФИО3 в размере 1137,67 руб.

Возвратить ООО «Спецстрой» излишне уплаченную государственную пошлину за подачу встречного искового заявления в размере 600,54 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ООО «Спецстрой» об аннулировании задолженности, взыскании морального вреда – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ООО «Спецстрой» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, место рождения: ... в пользу ООО «Спецстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с февраля 2020г. по январь 2023г. в размере 21247,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 837,44 руб.

Взыскать с ФИО2 ча, ... года рождения, место рождения ... в пользу ООО «Спецстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с февраля 2020г. по январь 2023г. в размере 21247,84 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 837,44 руб.

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, место рождения ... в пользу ООО «Спецстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/3 доли владения жилым помещением за период с апреля 2018г. по январь 2023г. в размере 36884,86 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1137,67 руб.

Возвратить ООО «Спецстрой» излишне уплаченную государственную пошлину за подачу встречного искового заявления в размере 600,54 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.