Решение по делу № 2-1903/2023 от 05.10.2023 - о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи со сносом жилого дома, признанного аварийным, по встречному исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к <ФИО> об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости (жилого помещения) с выплатой возмещения.

Дело № 2-1903/2023

УИД 86RS0007-01-2023-001994-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Лотарингской И.В.

с участием

представителя истца/ответчика Роль Н.Н.

представителя ответчика/истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи со сносом жилого дома, признанного аварийным, по встречному исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО2 об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости (жилого помещения) с выплатой возмещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ДМИ администрации г. Нефтеюганска, в котором просит обязать ответчика предоставить ему в собственность (по договору мены) во внеочередном порядке благоустроенное равноценное и равнозначное жилое помещение - (иные данные)комнатную квартиру площадью не менее (иные данные) кв.м., отвечающее всем необходимым санитарно-техническим нормам и требованиям, в связи с изъятием земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества: жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес), (адрес) (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), площадью (иные данные) кв.м., кадастровый № (доля в праве собственности на земельный участок).

Требования мотивированы тем, что истец является собственником (иные данные)комнатной квартиры, расположенной по указанному адресу. Квартира была приобретена им по договору купли-продажи от (дата) (право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (дата) №) за (иные данные) рублей. Часть стоимости квартиры в сумме (иные данные) рублей была оплачена им за счет собственных денежных средств. Остальная часть стоимости квартиры в сумме (иные данные) рублей была оплачена за счет целевых кредитных денежных средств, предоставленных ПАО (иные данные) в соответствии с кредитным договором № от (дата). Он был очень доволен приобретенным жильем, сделал хороший ремонт, купил новую мебель, бытовую технику. (дата) ДМИ администрации (адрес) ему вручен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки. Истцу предлагалось в течение 90 дней рассмотреть проект соглашения и выразить решение относительно способа переселения из аварийного жилого дома в виде предоставления выкупной стоимости либо иного жилого помещения по договору мены. Как оказалось, многоквартирный жилой дом, в котором расположена его квартира, распоряжением администрации города Нефтеюганск от (дата) №-р был признан аварийным и подлежащим сносу. На момент приобретения жилья он об этом ничего не знал, прежний собственник ему об этом не говорил, ни при регистрации собственности, ни при регистрации по месту жительства в соответствующих органах ему об этом также ничего не сообщили. Как следует из проекта соглашения (п.2.1) размер возмещения за изымаемую недвижимость - квартиру определен на основании отчета об оценке от (дата) № и составляет (иные данные) рублей. Поскольку право собственности у истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от (дата), то ответчик определил размер возмещения за изымаемую недвижимость - квартиру на основании части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ в размере (иные данные) рублей. С данными условиями истец не согласен и полагает, что размер возмещения должен быть выплачен ему в соответствии с отчетом об оценке квартиры. Он неоднократно обращался в ДМИ администрации города Нефтеюганска и настаивал на том, чтобы ему выплатили возмещение за мою квартиру в размере, определенном отчетом об оценке. Однако ему пояснили, что возмещение положено лишь в размере той суммы, за которую истец приобрел квартиру, причем эта сумма будет выплачена не ему, а банку в счет погашения кредитных обязательств. В настоящее время кредитные обязательства перед ПАО (иные данные) им исполнены, кредит погашен. Истец настаивает на предоставлении ему в собственность (по договору мены) благоустроенного жилого помещения во внеочередном порядке.

ДМИ администрации г.Нефтеюганска заявил встречные требования, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 Просил изъять у него в муниципальную собственность муниципального образования город Нефтеюганск для муниципальных нужд земельный участок, и жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес) (кадастровый №) с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость в размере (иные данные) рублей. После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение и зарегистрировать на него право муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск.

Встречные требования мотивированы тем, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата) Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации (адрес) от (дата) №-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» (с изм. от (дата) №-р). Реализация прав собственников и обязанностей органа местного самоуправления при решении вопросов по переселению граждан из аварийного жилья регулируется ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от (дата) №185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и соответствующей адресной программой Ханты-Мансийского автономного округа. Администрацией города Нефтеюганска принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений, в том числе (адрес) (постановление от (дата) №-п). Размер возмещения за изымаемый земельный участок и жилое помещение (квартира), включая убытки, определен на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки от (дата) № и составляет (иные данные) рублей. Часть 8.2 ст. 32 ЖК РФ введена в действие Федеральным законом от (дата) № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда». Департаментом проведены переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий её изъятия. Собственнику было вручено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, отчет об определении рыночной стоимости объекта оценки №, выписки из ЕГPH на земельный участок и жилое помещение. Соглашение об изъятии с выплатой возмещения собственником не подписано. Исходя из того, что жилое помещение приобретено в собственность по договору купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата), то есть после признания дома аварийным и подлежащим сносу и после вступления в силу ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, то размер возмещения подлежит определению с учетом норм ч.8.2 ст.32 ЖК РФ и составляет (иные данные) рублей, то есть равен цене приобретения квартиры и при этом положения ч. 8 ст. 32 ЖК РФ применению не подлежат.

В судебное заседание не явился ФИО2, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, на участие в деле уполномочил доверенностью представителя Роль Н.Н.

В судебное заседание также не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, о дне и месте слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание не явилась третье лицо ФИО3, о дне и месте слушания дела была надлежаще извещена.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца/ответчика Роль Н.Н. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика/истца ФИО1 встречные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные во встречном иске, просила отказать в удовлетворении требований ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителей сторон, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), и закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, согласно ее статье 40 (часть 1) никто не может быть произвольно лишен жилища.

Это право конкретизируется в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года, и устанавливающем, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3), и что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (часть 2 статьи 1).

При этом в соответствии с ч. 6 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условие для осуществления гражданами права на жилище, обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: (адрес), (адрес), принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата).

Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации города Нефтеюганска от (дата) №-р (с изм. от (дата) №-р).

Реализация прав собственников и обязанностей органа местного самоуправления при решении вопросов по переселению граждан из аварийного жилья регулируется ст. 32 ЖК РФ, Федеральным законом от 21.07.2008 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и соответствующей адресной программой Ханты-Мансийского автономного.

(дата) администрацией города Нефтеюганска принято решение об изъятии земельных участков и жилых помещений, в том числе (адрес) (постановление от (дата) №-п).

(дата) в адрес ФИО2 направлено требование о сносе дома, которое было получено им (дата).

(дата) состоялись переговоры с гражданами относительно условий изъятия объектов недвижимого имущества.

(дата) в адрес ФИО2 вручено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости.

Из Соглашения следует, что размер возмещения за изымаемый земельный участок и жилое помещение (квартира), включая убытки, определен на основании отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки от (дата) № и составляет (иные данные) рублей. Право собственности на недвижимость возникло на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата). Размер возмещения за изымаемую Недвижимость, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, определен на основании части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, что составляет (иные данные) рублей. Итого размер возмещения за изымаемую Недвижимость, указанную в пункте 1.1 настоящего Соглашения, подлежащий выплате Собственнику, составляет (иные данные) рублей.

Ответчик /истец полагает, что поскольку жилое помещение приобретено в собственность по договору купли-продажи с использованием кредитных средств банка от (дата), то есть после признания дома аварийным и подлежащим сносу и после вступления в силу ст. 8.2 ст. 32 ЖК РФ, то размер возмещения подлежит определению с учетом ч.8.2 ст.32 ЖК РФ и составляет (иные данные) рублей, то есть равен цене приобретения квартиры и положения ч. 8 ст. 32 ЖК РФ в данном случае применению не подлежат.

Главой 7.1 Земельного кодекса РФ определен порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Согласно норм ст.56.6 Земельного кодекса РФ, решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 N 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц, в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

Согласно пункту 49 данного Положения, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Положениями статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть5).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть7).

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ определено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральным законом от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда" статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена частью 8.2, согласно которой граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с (дата).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом (часть 2).

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами, и не носят ли спорные жилищные правоотношения длящийся характер.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;....

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Так 01.04.2019 года Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры издано Постановление № 104-п «Об адресной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы».

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного (дата), то есть после введения в действие вышеназванной части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае к правоотношениям сторон, связанным с последствиями признания многоквартирного дома, в котором расположена эта квартира, аварийным и подлежащим сносу, и последующим изъятием для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, должны применяться ограничения, установленные частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку право собственности на спорное жилое помещение приобретено истцом/ответчиком по договору купли-продажи после признания многоквартирного дома, аварийным и после вступления в законную силу с 28.12.2019 года Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 473-ФЗ, которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, и, следовательно, обеспечение жилищных прав истца/ответчика может быть произведено только путем выкупа аварийного жилого помещения.

В связи с указанным исковые требования истца/ответчика являются не основанными и удовлетворению не подлежащими.

При этом тот факт, что многоквартирный дом входит адресную Программу не может повлиять на выводы суда, поскольку, исходя из нормативного регулирования действия закона во времени, указанное постановление распространяется на правоотношения, имевшие место на момент его издания, но не может применяться к настоящему жилищному спору в связи с тем, что право собственности истца возникло после изменения законодателем правового регулирования спорных правоотношений.

Доводы представителя истца/ответчика о том, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры и регистрации права собственности на это жилое помещение ФИО2 не было известно о признании дома аварийным и подлежащим сносу, равно как и о том, что данное жилое помещение является его единственным местом жительства, судом не принимаются, как не имеющие юридического значения для данного спора.

Кроме того, информация о мероприятиях, связанных с расселением домов, опубликована на официальном сайте администрации города Нефтеюганска.

Разрешая встречные требования, суд приходит к следующему.

Учитывая, что в настоящее время ДМИ администрации г.Нефтеюганска ведутся мероприятия по расселению дома, изъятию земельного участка, проведены переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий её изъятия, при этом соглашения об изъятии с выплатой возмещения ФИО2 не подписано, то в соответствии со ст.56.10 Земельного кодекса РФ ответчик/истец воспользовался правом на обращение в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 56.7. Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Учитывая, что соглашение об изъятии недвижимости с собственником жилого помещения не достигнуто, как указано выше законных оснований для предоставления другого жилого помещения взамен изымаемого не установлено, то суд удовлетворяет встречные исковые требования об изъятии у ФИО2 в муниципальную собственность земельного участка и жилого помещения, с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость.

Учитывая положения ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что размер возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном ч. 7 настоящей статьи, не может превышать стоимость приобретения истцом/ответчиком жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении истца/ответчика не применяются, то размер возмещения будет составлять (иные данные) рублей.

ФИО2 при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере (иные данные) рублей, в удовлетворении иска ему было отказано, и удовлетворен встречный иск, следовательно, в соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика/истца в бюджет муниципального образования подлежит довзысканию государственная пошлина в размере (иные данные) рублей, от уплаты которой был освобожден ответчик/ истец.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 В,Н. к Департаменту муниципального имущества администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке в связи со сносом жилого дома, отказать.

Встречные исковые требования Департамента муниципального имущества администрации города Нефтеюганска к ФИО2 об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимости (жилого помещения) с выплатой возмещения, удовлетворить.

Изъять у ФИО2 в муниципальную собственность муниципального образования город Нефтеюганск для муниципальных нужд земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью (иные данные).м (доля в праве на земельный участок), местоположение земельного участка: (адрес), (адрес), (адрес), с разрешенным использованием: под многоквартирный жилой дом и жилое помещение (квартиру), площадью (иные данные) кв.м, расположенное но адресу: (адрес) (кадастровый №) с предоставлением возмещения за изымаемую недвижимость в размере (иные данные) рублей.

После выплаты возмещения прекратить право собственности ФИО2, на жилое помещение (квартиру), площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым номером № расположенное по адресу: (адрес), (адрес) зарегистрировать право муниципальной собственности муниципального образования город Нефтеюганск па жилое помещение (квартиру), площадью (иные данные) кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес), (адрес)

Взыскать с ФИО2 в бюджет города Нефтеюганска государственную пошлину в размере (иные данные) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.