Дело № 2- 3992/2023
УИД 52RS0001-02-2023-002118-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,
с участием старшего помощника прокурора Автозаводского района Дурниной С.В.,
при секретаре судебного заседания Поляковой К.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] площадью 56.9 кв.м., кадастровый [Номер] (подтверждается выпиской из ЕГРН, приложенной к исковому заявлению). Данная квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения б/н от [ДД.ММ.ГГГГ], между [ФИО 1] и [ФИО 4] (Громовой) Е.Э., зарегистрированным Управлением ФСГР кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]. за [Номер].
В соответствии со справкой ООО «[ ... ] за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., в квартире по адресу: [Адрес], зарегистрированы следующие лица: [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]
ФИО2 с [ДД.ММ.ГГГГ] в указанной квартире не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Вещи или иное имущество ФИО2 в квартире отсутствует. Какие-либо договорные или иные отношения между истцом и ответчиком (в отличии от договорных отношений с иными лицами, использующими указанное жилое помещение истца), позволяющие ФИО2 на законных основаниях проживать в квартире отсутствуют. Членом семьи истца (собственника квартиры), ответчик не является.
Возможность связи с ответчиком у истца отсутствует, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается. Будучи зарегистрированным в квартире, на ответчика начисляются коммунальные платежи, которые ответчик не оплачивает, чем соответственно нарушает права истца.
Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика.
На основании изложенного, просит: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], подлежащим безусловному выселению,
В случае удовлетворения требований истца, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: [Адрес].
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора дарения квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО3 ([ФИО 4]) Е.Э. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: [Адрес] ([ ... ]копия договора дарения, [ ... ] выписка из ЕГРН).
Согласно справки, выданной ООО [ ... ] за [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]., в квартире по адресу: [Адрес], зарегистрированы следующие лица: [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ]., ФИО2 [ДД.ММ.ГГГГ].р. дата регистрации [ДД.ММ.ГГГГ], [ ... ]
Ответчик в квартире не проживает с [ДД.ММ.ГГГГ]., расходов по содержанию жилого помещения не несет, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
Как следует из искового заявления, ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрал все свои личные вещи, проживает по другому адресу, вселяться не пытался, препятствий в этом ему никто не чинил, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Членом семьи собственника жилого помещения не является.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ФИО2 членом семьи собственника не является, совместно с ним не проживает, жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, однако собственник лишен возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика и проживании в спорной квартире, вынужден нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры, в силу того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его проживание в спорной квартире. Наоборот, как указано в исковом заявлении, ФИО2 выехал из спорной квартиры в [ДД.ММ.ГГГГ]., вещи его в квартире отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ]. рождения (ИНН [Номер]) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.
В удовлетворении требований о выселении – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.М. Дубовская