Дело № 2-1035/2022

76RS0013-02-2022-000131-73

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями:

-признать государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № <адрес> кадастровой ошибкой,

- исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <адрес> из базы данных государственного кадастра недвижимости,

- уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 01.11.2021 года.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 27.10.2022 года принят отказ от части исковых требований об уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от 01.11.2021 года.

В судебном заседании ФИО2, представитель ФИО4 требования поддержали и пояснили, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2099 кв.м. в д<адрес> с 2004 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка в современной системе координат не установлены. При проведении процедуры уточнения местоположения границ в 2021 году выяснилось, что на уточняемые границы земельного участка имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, тогда как исходя из первичных документов о предоставлении земельных участков между участками сторон должен быть проезд шириной 6 метров. Выявленная ошибка в определении координат местоположения границ земельного участка ФИО3 подлежит исправлению, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка.

Ответчик ФИО3, представитель ФИО5 с требованиями согласились, пояснили, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После проведения землеустроительной экспертизы, выяснилось, что действительно местоположение границ определено не правильно, земельный участок смещен в сторону земельного участка истца.

Третьи лица ФГБУ ФКП Росреестра по Ярославской области, Администрация Глебовского сельского поселения, извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 2099 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о местоположении границ в ЕГРН не внесены.

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее определены картометрическим способом - актом установления, закрепления и согласования границ землепользования от 13.05.2003 года.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1504 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

Ранее границы земельного участка с кадастровым номером № определены картометрическим способом – актом установления, закрепления и согласования границ землепользования от 05.09.2005 года, утверждены постановлением Главы Глебовской сельской администрации № от 17.11.2005 года.

Сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены на основании межевого плана от 20.10.2020 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

Из представленных первичных документов актов установления, закрепления и согласования границ землепользования от 13.05.2003 года, от 05.09.2005 года установлено, что между земельными участками с кадастровыми номерами № и № имелся проезд шириной 6 метров.

По результатам проведенной землеустроительной экспертизы Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» кадастровый инженер ФИО1 установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3,, не соответствует местоположению границ земельного участка, отображенному в актах установления, закрепления и согласования границ землепользования от 05.09.2005 года и от 13.05.2003 года. Граница земельного участка перекрывает шестиметровый проезд, обозначенный в актах установления границ, а также частично накладывается на земельный участок ФИО2, границы которого указаны в акте от 13.05.2003 года.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при внесении сведений в ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка в определении местоположения границ земельного участка, земельный участок смещен в сторону земельного участка истца ФИО2

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в определении местоположения границ по результатам проведенной землеустроительной экспертизы ответчиком не оспаривается, требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.