Дело № 2–3580/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-003593-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г.Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО9 АО ФИО7», АО ФИО8» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО11 (адрес обезличен)» ФИО10», ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

В обосновании требований указывает, что он и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Н. Новгород, (адрес обезличен). У ФИО2 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, у ФИО3 – 3/8 доли.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец, ответчик, и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

Ответчик не оплачивает расходы по содержанию своего жилья, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Н. Новгород, (адрес обезличен).

Предоставить ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Н. Новгород, (адрес обезличен), в размере 2/3 доли начислений.

Предоставить ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: Н. Новгород, (адрес обезличен), в размере 3/8 доли начислений.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, и представители ответчиков АО ДК (адрес обезличен), ФИО13", ФИО14", третье лицо в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из представленных материалов следует, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенная по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о регистрации права.

Ответчик ФИО3 является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенная по адресу: (адрес обезличен), ? доли на основании договора о безвомездной передачи жилья, 1/8 доли на основании перехода права в силу закона (л.д.9-11).

Из выписки из ЕГРН видно, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 66,3 кв.м. находится в собственности у истца и ответчика

По смыслу закона, разъясненного в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между истцом и ответчиком соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО2 в размере 2/3 доли причитающихся платежей, за ФИО3 – в размере 1/3 доли причитающихся платежей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кВ.52 за ФИО2 (паспорт (№)) в размере 2/3 доли, за ФИО3 (паспорт (№)) в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для формирования ФИО15», ФИО16 (адрес обезличен)», АО ФИО17» на имя ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержания жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025 года.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.В. Чернеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3580/2025