Решение по делу № 02-4779/2023~М-0231/2023 от 27.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4779/2023 по исковому заявлению ... к ООО «Лэнд Юг» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО «Лэнд Юг», в котором первоначально просил обязать ООО «Лэнд Юг» привести квартиру, расположенную по адресу: адрес. ул. фио, ... в состояние, отвечающее требованиям свода правил «Здания и комплексы высотные» СП 267.1325800.2016, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 г. N 1032/пр, а именно, произвести теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций названной квартиры, обеспечивающую в холодный период года температуру в ней не менее +18 градусов по Цельсию, а также перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не более 4 °C, а между температурой воздуха помещений и пола - не более 2°C;. взыскать с ООО «Лэнд Юг» в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма.

В обоснование своих требований истец указал, что 19.08.2019 года между ним и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве № ..., согласно которому ответчик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, со строительным номером № 185, площадью 35,29 кв.м., расположенную по адресу: адрес. ул. фио, ....

В ходе эксплуатации квартиры были выявлены следующие недостатки: с наступлением холодов в жилой комнате промерзает левый угол по всей высоте наружной стены. Недостаток вызван недостаточным качеством утепления и/или проникновением влаги в утеплитель сквозь технологические швы. Данный недостаток является следствием нарушения и. 9.18 СП 54.13330.2016, согласно которому наружные ограждающие конструкции многоквартирного здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений, а также предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.

В результате промерзания угол комнаты постоянно сырой. Истец вынужден высушивать угол обогревателями для предотвращения образования грибка, плесени. Промерзание негативно сказывается на энергоэффективности дома, а наличие плесени может привести к ухудшению состояния здоровья лиц, проживающих в квартире.

19.11.2021 года сотрудниками управляющей компании ООО «Гранель ЖКХ» при участии фио был составлен соответствующий акт о выявленных недостатках.

10.12.2021 фио обратился к ответчику с заявлением с требованием устранить выявленные недостатки. 12.01.2022 года ответчик направил в адрес фио письмо №7 от 12.01.2022 г., которым отказал в устранении недостатков.

16.12.2021 между фио (Участником долевого строительства) и ФИО1 (Истцом) был заключен договор дарения, согласно которому фио передал в дар истцу (ФИО1) указанную квартиру.

Определением Щербинского районного суда адрес от 27 июля 2023 года производство по настоящему делу в части требований об обязании безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства было прекращено, в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований в данной части.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности фио исковые требования о компенсации морального вреда поддержал, просил суд их удовлетворить и пояснил, что в настоящее время, после подачи искового заявления в суд, все недостатки строительства в отношении квартиры истца ответчиком устранены, однако данный факт не освобождает ответчика от компенсации причиненного истцу морального вреда.

Представитель ответчика- ООО «Лэнд Юг» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214- ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Из материалов дела следует, что 19.08.2019 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ..., согласно которому ответчик обязуется в предусмотренный договором срок, своими силами и с привлечением других лиц, построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - квартиру, со строительным номером № 185, площадью 35,29 кв.м., расположенную по адресу: адрес. адрес....

Согласно п. 9.1 Договора, ответчик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям Договора, а также требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов и иным требованиям в области строительства. Пунктом 9.2 Договора предусмотрено, что стороны исходят из того, что свидетельством качества квартиры является её соответствие проектной документации, строительно-техническим нормам и правилам, территориальным строительным нормам, подтвержденное Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, оформленным в установленном законом порядке.

Согласно пункту 9.3 Договора, гарантийный срок для квартиры составляет 5 (Пять) лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня выдачи разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. При обнаружении недостатков в течение установленного гарантийного срока участник долевого строительства обязан в пределах этого срока обратиться к застройщику с требованием об их устранении, при этом срок устранения недостатков не может быть установлен менее 60 рабочих дней.

Согласно п. 9.4 Договора, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Истец указал, что в ходе эксплуатации квартиры были выявлены следующие недостатки: с наступлением холодов в жилой комнате промерзает левый угол по всей высоте наружной стены. Недостаток вызван недостаточным качеством утепления и/или проникновением влаги в утеплитель сквозь технологические швы. Данный недостаток является следствием нарушения и. 9.18 СП 54.13330.2016, согласно которому наружные ограждающие конструкции многоквартирного здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений, а также предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.

Как указано выше, в настоящее время все строительные недостатки в квартире истцы ответчиком устранены, в связи с чем, производство по делу в соответствующей части требований прекращено.

Таким образом, предметом данного разбирательства являются исковые требования ФИО1 к ООО Лэнд Юг» о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. При этом компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Изучив заявленные истцом требования о компенсации морального вреда, суд не соглашается с ними и находит, что для их удовлетворения в сложившейся процессуальной ситуации объективно не имеется никаких оснований.

Так, по своей юридической сущности требования о компенсации морального вреда в рассматриваемом случае являются производными от изначально заявленных требований об обязании безвозмездно устранить недостатки объекта долевого строительства – квартиры истца, от которых он отказался ввиду устранения ответчиком данных недостатков.

Таким образом, в настоящее время имевшееся нарушение прав истца, как потребителя, устранено, в связи с чем, отпали основания для вывода о причинении истцу морального вреда, что делает невозможным взыскание его компенсации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ... к ООО «Лэнд Юг» о компенсации морального вреда в размере сумма- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

СудьяКапустина Г.В.