УИД 68RS0№-74
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года. р.<адрес>
Знаменский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гончарова Н.В.,
при секретаре Ломеевой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой к ФИО2 и администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на отдельное жилое помещение и встречному исковому заявлению ФИО2 к Поповой о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на отдельное жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 и администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> и признании права собственности на жилое помещение № <адрес>, р.<адрес> площадью 44,10 кв.м.
В обоснование заявленных требований истец указал, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере 1/3 доли в праве на жилой дом, на основании договора строения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ Другие 2/3 доли спорного жилого дома принадлежат ФИО2 Фактически спорный жилой разделен в натуре на два отдельных изолированных жилых помещения с отдельными входами. К каждому жилому помещению прилегают отдельно сформированные земельные участки с самостоятельными кадастровыми номерами. Жилое помещение расположено на принадлежащем истцу земельном участке с КН 68:04:1101004:193. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своим жилым помещением. Руководствуясь ст.252 ГК РФ истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Ответчик ФИО2 подала встречное исковое заявление к ФИО1, в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 99,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. р.<адрес> и признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение площадью 55,10 кв.м.
В обоснование встречных исковых требований истица указала, что на праве общей долевой собственности истице принадлежит жилой дом площадью 99,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> размере 2/3 доли жилого дома. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 17.07.2023г. 1/3 доля спорного жилого дома принадлежит ФИО1 Фактически спорный жилой дом разделен в натуре на два отдельных изолированных жилых помещения с отдельными входами. К каждому жилому помещению прилегают отдельно сформированные земельные участки с самостоятельными кадастровыми номерами. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своим жилым помещением по своему усмотрению. Руководствуясь ст.252 ГК РФ истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
Истец ФИО1 (ответчик по встречному исковому заявлению) в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просила. Интересы истца в судебном заседании представляет по доверенности ФИО3
Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об отложении не просил, возражений относительно исковых требований не направил.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца (представитель ответчика по встречному иску) ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, а также согласилась со встречными исковыми требованиями.
В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 встречные исковые требования уточнила, а именно просит признать право собственности на оспариваемое помещение площадью 52,8 кв.м. В остальном поддержала встречные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, а также согласилась с исковыми требованиями.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования, встречные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в том числе, признание права собственности.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в подпункте «а» пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 владеют на праве общей долевой собственности жилым домом с КН 68:04:1101004:318, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>: ФИО1 в размере 1/3 доли в праве, ФИО2 в размере 2/3 доли в праве. ( л.д.30-34)
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащие истцам части жилого дома являются изолированными и имеют отдельный друг от друга вход. Площадь помещения № жилого дома по указанному адресу составляет 52,8 кв.м., которая состоит из коридора № площадью 6,2 кв.м., жилой № площадью 19,8 кв.м., жилой № площадью 5,2 кв.м., жилой № площадью 8,9 кв.м., жилой № площадью 3 кв.м., кухни № площадью 7 кв.м., ванной № площадью 2,7 кв.м. (согласно технического паспорта на жилой дом (л.д.61-69) Из содержания технического паспорта жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, площадь помещения 44,10 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 23,20 кв.м., кухни № площадью 11,40 кв., подсобная №-площадью 6,40 кв.м., ванна № площадью 3,10 кв.м. (л.д.22-26)
В судебном заседании также установлено, что ФИО1 является правообладателем на праве собственности земельным участком с КН № по указанному адресу (л.д.12, 35-37).
В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований.
Стороны в судебном заседании согласились с основными исковыми требованиями и встречными исковыми требованиями.
В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.
На основании изложенных обстоятельств дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1 и прекращает право общей долевой собственности Поповой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли на жилой дом площадью 99,2 кв.м. с кадастровым номером 68:04:11010044:318, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признает за Поповой право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 44,10 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 23,20 кв.м., кухни № площадью 11,40 кв.м., подсобная №-площадью 6,40 кв.м., ванна № площадью 3,10 кв.м. (согласно технического паспорта жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-26)
Суд удовлетворяет встречные исковые требования ФИО2 и прекращает право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 2/3 доли на жилой дом площадью 99,2 кв.м с кадастровым номером 68:04:11010044:318, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> признает за ФИО2 право собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> площадью 52,8 кв.м., состоящее из коридора № площадью 6,2 кв.м., жилой № площадью 19,8 кв.м., жилой № площадью 5,2 кв.м., жилой № площадью 8,9 кв.м., жилой № площадью 3 кв.м., кухни № площадью 7 кв.м., ванной № площадью 2,7 кв.м. (согласно технического паспорта на жилой дом (л.д.61-69)
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Поповой к ФИО2 и администрации <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на отдельное жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Поповой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/3 доли на жилой дом площадью 99,2 кв.м. с кадастровым номером 68:04:11010044:318, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>
Признать за Поповой право собственности на жилое помещение № площадью 44,10 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Встречные исковые требования ФИО2 к Поповой о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на отдельное жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 2/3 доли на жилой дом площадью 99,2 кв.м. с кадастровым номером 68:04:11010044:318, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение № площадью 52,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд <адрес>, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Гончаров Н.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.