Решение по делу № 2-406/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-406/2023

УИД 34RS0016-01-2023-000432-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск 19 сентября 2023 года

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

при секретаре Кильдяшевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома-кордона жилым домом блокированной застройки и квартир жилого дома – кардона блоками жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в соответствии с пунктом 16 выписки из Реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной территориальным управлением по Волгоградской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, в состав федерального государственного имущества, находящегося в оперативном управлении Федерального государственного учреждения «Жирновский лесхоз», согласно документам, представленным учреждением по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, входит жилой дом- кордон площадью 180 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий инвентарный №. ДД.ММ.ГГГГ в состав ФГУ «Жирновский лесхоз», как имущественного комплекса, входил и жилой дом-кордон, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из трех квартир. В ходе подготовки документов для признания жилого дома-кордона жилым домом, для регистрации права собственности и оперативного управления в 2014- 2015 годах было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Жирновского муниципального района Волгоградской области, не являющейся собственником дома-кордона и квартир в нем, <адрес> площадью 51,5 кв. м передана в собственность ФИО2 договором на передачу квартиры в собственность граждан. В том же году обозначенная квартира была продана ФИО2 - ФИО1. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером № принадлежит ФИО1. Государственная регистрация проведена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом право собственности покупателя ограничено в пользу ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5. Кроме того, жилой дом - кордон жилым домом до настоящего времени не признан и в реестр жилого фонда не включен. Комитет строительства <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказал нам во внесении жилого дома-кордона в реестр жилищного фонда в связи с тем, что жилой дом-кордон, якобы, является служебным жилым помещением в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1283-р г. "Перечень объектов лесной инфраструктуры для защитных лесов, эксплуатационных лесов и резервных лесов", а потому не подлежит приватизации, согласно статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". На балансе (счет №.11) СГБУ «Жирновское лесничество» жилой дом-кордон числится как жилое помещение- недвижимое имущество. Решение о признании жилого дома-кордона служебным жилым помещением не принималось, согласно ведомости по нематериальным активам. Документы на строительство жилого дома-кордона не сохранены, в виду пожара ДД.ММ.ГГГГ в административном здании Жирновского лесхоза по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № заместителя начальника ОГПС Жирновского района. Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № начальника архивного отдела администрации Жирновского муниципального района Волгоградской области, приказы по основной деятельности ГКУ ВО «Жирновское лесничество» за 1956-1980 годы на хранение в архивный отдел не поступали, ввиду чего подтвердить факт строительства жилых домов в р. п. Красный Яр и в с. Медведица не представляется возможным. Как следует из справки-сведений главы Медведицкого сельского поселения, <адрес> в с. Медведица состоит из трех изолированных частей (квартир). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный дом по адресу: <адрес> площадь здания составляет 152,8 кв. м. Согласно проектному заключению VL22-3430-Д/0016 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, состоящим из трех блоков, не имеющих общего входа к жилым помещениям разных семей. Каждый блок имеет собственные коммуникации (отопление, водопровод, канализация). Помещения общего пользования отсутствуют. Состояние несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент строительно-технической установлено, как работоспособное состояние. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано. Жилой дом относится к домам блокированного типа. Таким образом, достоверно установлено, что жилой дом-кордон является жилым домом блокированной застройки. Однако на настоящий момент, когда <адрес> признана изолированной частью жилого дома, а сам дом N9 31 жилым не признан, его <адрес> № самостоятельными объектами недвижимости не являются, собственниками изолированной части жилого <адрес> оставшейся части жилого дома-кордона являются разные лица, устранение возникших противоречий стало возможно только в судебном порядке путем признания жилого дома-кордона - жилым домом блокированной застройки, а квартир № и №, изолированной части № блоками. Исходя из приведенных норм жилой дом, части которого принадлежат мне, ФИО1 (изолированная часть жилого <адрес>), а часть - Волгоградской области (жилой дом-кордон площадью 101,3 кв. м) многоквартирным домом признан быть не может, поскольку у собственников нет общедомового имущества. Принадлежащие собственникам помещения квартирами так же признаны быть не могут, поскольку помещения признаются квартирами только в многоквартирном доме. В то же время налицо все признаки жилого дома блокированной застройки, в связи с чем имеются достаточные основания для признания жилого дома по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки, принадлежащие же мне, ФИО1, и <адрес> помещения - блоками жилого дома блокированной застройки. Как следует из постановлений администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, 11, 12, жилому дому и земельному участку (ранее значившемуся как <адрес>, соответственно <адрес> кв.З) присвоен адресный номер соответственно жилой <адрес>, 31/2, 31/3 и земельный участок 31/1, 31/2, 31/3.

На основании изложенного, просит:

Признать жилой дом-кордон, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Исключить из Единого государственного реестре недвижимости сведения о изолированной части жилого дома, имеющей кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать изолированную часть жилого дома, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Признать помещение, имеющее кадастровый №, неположенное по адресу: <адрес>, блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за <адрес>ю.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома-кордона жилым домом блокированной застройки и квартир жилого дома – кардона блоками жилого дома блокированной застройки, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО6.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведицкого сельского поселения Жирновского муниципального района Волгоградской области о признании жилого дома-кордона жилым домом блокированной застройки и квартир жилого дома – кардона блоками жилого дома блокированной застройки - удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ изготовлено 26 сентября 2023 года.

Судья: подпись И.В. Гущина

Копия верна: судья И.В. Гущина