Решение по делу № 02-0959/2025 от 29.04.2025 - о взыскании компенсации морального вреда, об устранении причин и последствий аварий в подвале жилого дома.

УИД 77RS0004-02-2024-013333-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.02.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0959/2025 по иску фио к ГБУ адрес Ломоносовский» о взыскании компенсации морального вреда, об устранении причин и последствий аварий в подвале жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Ломоносовский» о признании недобросовестным поведения ГБУ адрес Ломоносовский» в связи с сокрытием с 2022 года по настоящее время аварийных ситуаций в подвальном помещении жилого дома по адресу: адрес и неисполнением надлежащим образом функциональных обязанностей по содержанию жилого дома; взыскании компенсации морального вреда в размере сумма; обязании в течение месяца устранить причины регулярных аварий коммуникаций – канализационных труб, труб горячего и холодного водоснабжения в подвальном помещении в жилом доме у подъезда №3 и устранить последствия аварий; взыскании убытков за составление искового заявления в размере сумма; взыскании понесённых по договору поручения от 09.10.2024 убытков в размере сумма; взыскании штрафа в размере 50% от присуждённой судом в пользу потребителя суммы, мотивировав заявленные требования тем, что фио зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: адрес. В 2019-2020 гг. на основании распоряжения правительства Москвы в течение года в подъезде №3 указанного жилого дома шёл капитальный ремонт. После ремонта в подвальных помещениях до настоящего времени ежемесячно, иногда неделями, ощущается запах канализации (фекалий), в связи с чем фио и иные жители дома обращались в различные инстанции: правительство Москвы, префектуру адрес, Роспотребнадзор адрес, Жилищную инспекцию адрес, Управу адрес. Из-за влажности в подвальном помещении в летнее время в подъезде жилого дома скапливаются огромного количество комаров и насекомых, которые проникают в квартиры. 20.08.2024 в ответ на претензию ГБУ адрес Ломоносовский» сообщил ФИО1 о выполнении работ по устранению засора общедомовой системы водоотведения и влажной уборке подвального помещения, а также об отсутствии посторонних запахов, что не соответствует действительности. 22.08.2024 в подъезде №3 жилого дома с утра стояла канализационная вонь, исходящая из подвального помещения. Авария устранена не была. ГБУ адрес Ломоносовский» либо умышленно не исполняет обязанности по содержанию дома, либо не справляется с ними. фио ежемесячно вносит плату за содержание жилого дома, следовательно, вправе требовать от ГБУ адрес Ломоносовский» принимать надлежащие меры по содержанию МКД.

В судебное заседание стороны и их представителя не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

В соответствии с пп. «а» п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пп.2.3 п.2 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме надлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши и т.д. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ответчик ГБУ адрес Ломоносовский», который, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома, выполняет работы по ремонту и обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило, по мнению истца, ненадлежащее исполнение ГБУ адрес Ломоносовский» обязанностей по содержанию и ремонту МКД по адресу: адрес.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного дома лежит на управляющей организации.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.

Согласно ст. 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

При этом статьёй 60 ГПК РФ, закрепляющей принцип допустимости доказательств, установлено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства бездействия ГБУ адрес Ломоносовский» при содержании и ремонте МКД, напротив, судом установлено, что ГБУ адрес Ломоносовский» рассматриваются обращения жителей, в частности, ФИО1 на состояние помещений дома, инженерных сетей и мест общего пользования. ГБУ адрес Ломоносовский» проводятся мероприятия по устранению аварий, санитарной обработке помещений, подготовке дома к зимнему периоду.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии каких-либо бесспорных и достаточных доказательств, которые бы подтвердили вину управляющей компании по ненадлежащему исполнению своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к ГБУ адрес Ломоносовский» о взыскании компенсации морального вреда, об устранении причин и последствий аварий в подвале жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2025.

Судья А.А. Голубкова