УИД 77RS0009-02-2022-013053-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при помощнике судьи фио, с участием истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7400/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности перезаключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3 и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: адрес, возложении обязанности перезаключить договор социального найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу спорной квартиры, которая была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения № 56-1-0000156 от 27.02.2006. На сегодняшний день в квартире постоянно зарегистрированы истец ФИО1, ответчики фио, ФИО3, а также его несовершеннолетний сын фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец указывает, что с 2007 года фио выехала по другому месту жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, а с 15.02.2008 года зарегистрировала новый брак, в котором проживает с новым мужем. В декабре 2007 года ответчик ФИО3 также выехал из квартиры, вывез все свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи. С 2012 ФИО3 постоянно проживает со своей семьей в адрес. В 2016 году ответчик зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына фио паспортные данные по адресу спорной квартиры. Несовершеннолетний никогда в указанной квартире не проживал и фактически в нее не вселялся. Истец просит признать фио, фио утратившими право пользования спорной квартирой, несовершеннолетнего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета, с возложением на ДГИ адрес перезаключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в отношении кв. 36, расположенной по адресу: адрес.

Истец ФИО1 совместно с представителем в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 и как представитель ответчика ФИО2, и законный представитель несовершеннолетнего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам письменных возражений.

Представители третьих лиц ДГИ адрес, адрес Москвы, УВМ ГУ МВД России по адрес, третье лицо фио в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, выслушав истца и ее представителя, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей; по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из представленных суду документов, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную коммунальную квартиру общей площадью 57,40 кв.м., жилой 39,08 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

На две комнаты в указанной квартире оформлен договор социального найма жилого помещения № 56-1-0000156 от 27.02.2006 (наниматель фио, члены семьи нанимателя ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.), одна из комнат в указанной квартире передана по договору социального найма фио

Согласно выписки из домовой книги № 4040838 от 03.08.2022, в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по постоянному месту жительства фио, фио, ФИО3 и несовершеннолетний фио ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Обращаясь с указанным иском, истец ссылается на то, что с 2007 года фио выехала по другому месту жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, а с 15.02.2008 года зарегистрировала новый брак, в котором проживает с новым мужем. В декабре 2007 года ответчик ФИО3 также выехал из квартиры, вывез все свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи. С 2012 ФИО3 постоянно проживает со своей семьей в адрес. В 2016 году ответчик зарегистрировал своего несовершеннолетнего сына фио паспортные данные по адресу спорной квартиры. Несовершеннолетний никогда в указанной квартире не проживал и фактически в нее не вселялся. Дом 29 корп. 2 по адрес в адрес включен в программу реновации жилищного фонда адрес, т.е. будет снесен. Поскольку ответчики не проживают в квартире, она желает оформить на себя новый договор социального найма.

Возражая относительно исковых требований, ответчик ФИО3 суду пояснил, что по адресу спорной квартиры он и мать выехали из-за конфликтных отношений с фио, который чинил препятствия в их проживании. Поначалу ответчики обращались в правоохранительные органы по вопросу отсутствия доступа в квартиру, что к положительному результату не привело. В 2008 году мать вышла замуж сменила фамилию на фио. В 2014 году фио обращался в Зюзинский районный суд адрес о его вселении в квартиру, решение суда состоялось в его пользу, однако из-за агрессивных действий отца фио он не смог там фактически проживать. Его несовершеннолетний ребенок ДД.ММ.ГГГГ г.р. является ребенком-инвалидом, он проживает с ним на арендуемой квартире в адрес, т.к. там жилье дешевле, однако медицинскую помощь ребенок получает в адрес по месту регистрации. Мать до настоящего времени находится в браке, однако проживает фактически с фио, помогает ухаживать за больным ребенком, т.к. жена находится в постоянных командировках и зарабатывает деньги.

Изложенные сторонами обстоятельства исследовались судом, и было установлено следующее.

На основании решения Зюзинского районного суда адрес от 08.05.2002 брак между фио и фио расторгнут.

15.02.2008 фио заключила новый брак с фио, ей присвоена фамилия фио.

С 2006 года между сторонами сложились длительные конфликтные взаимоотношения. Так, с 2006, 2007, 2008 гг. фио (фио) А.Г. неоднократно обращалась в органы полиции в связи с противоправными действиями фио и невозможностью совместного проживания. Поскольку ФИО3 при расторжении брака родителей принял сторону матери, у отца с ним также сложились конфликтные взаимоотношения, в т.ч. и в связи с невозможностью проживания по адресу спорной квартиры.

Материалы проверок органами полиции суду не представлены в связи с истечением срока хранения и их уничтожением.

В 2014 году ФИО3 обращался в Зюзинский районный суд адрес с требованием о его вселении, по которому 19.06.2014 принято решение об удовлетворении исковых требований фио; он был вселен в квартиру 36, расположенную по адресу: адрес; на фио возложена обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением. Решение вступило в законную силу 05.09.2014, исполнительный лист выдан 26.12.2022.

14.12.2016 у фио родился ребенок фио, который также зарегистрирован по месту нахождения спорной квартиры. Несовершеннолетний относится к категории ребенок –инвалид, со слов отца, получает медицинскую помощь в адрес, по месту постоянной регистрации.

Таким образом, с учетом изложенного судом установлено, что после вступления ФИО2 в новый брак в 2008 году сведений о том, что она пыталась вселиться в спорное жилое помещение в материалах дела не имеется, сведений о чинении данному ответчику препятствий в пользовании жилым помещением также не представлено.

Поскольку факт непроживания ответчика ФИО2 более 10 лет и невнесение платы за спорное жилое помещение с 2013 по 2022 гг. судом установлен и доказательств обратного, вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, учитывая отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ей в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него после 2008 года, суд приходит к выводу, что выезд ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес носит добровольный, постоянный характер, в т.ч. в связи с вступлением в новый брак, в связи с чем находит иск в части признания ответчика ФИО2 утратившей право на жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», фио подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей -родителей, усыновителей или опекунов.

Частью 3 ст. 65 СК РФ определено, что место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как усматривается из материалов дела, фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в установленном законом порядке был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру, которая была определена ему в качестве места жительства по соглашению родителей. Таким образом, несовершеннолетний приобрел самостоятельное право пользования спорным жилым помещением. Указанное право в силу своего возраста он может осуществить только при помощи законного представителя – отца фио

Таким образом, само по себе проживание несовершеннолетнего фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. в ином жилом помещении, не являющемся местом регистрации, которое было определено ему по соглашению родителей, не может служить основанием для признания его неприобретшим право пользования спорной квартирой, поскольку в силу возраста он не может самостоятельно реализовывать свои жилищные права; ФИО3 решением суда от 19.06.2014, которое до настоящего времени не исполнено, вселен в спорную квартиру, исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению; предпринимал попытки вселения; имеет интерес в использовании квартиры по назначению для постоянного проживания.

Данные установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о добровольном выезде ответчика фиоиз жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

С учетом изложенных выше и установленных судом обстоятельств, требование истца о возложении обязанности перезаключить договор социального найма жилого помещения с ней удовлетворению не подлежит, в т.ч. и как предъявленное к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и в интересах несовершеннолетнего фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности перезаключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Винокурова