УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г.о.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зверевой Н.А.,

при помощнике судьи Ворошиловой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрация городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности, в котором просит расторгнуть договор аренды земельного участка №/Торги от <дата>, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2; прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации обременения права аренды ФИО2 в отношении земельного участка с К№, площадью 1205 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ФИО2 в пользу бюджета городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка заключаемого по результатам проведения торгов №/Торги от <дата> в размере 46 256 (сорок шесть тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 92 коп., из которых: по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 43 891 руб. 11 коп.; пени за просрочку внесения арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 2 365 руб. 81 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что <дата> между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №/торги с К№, площадью 1205 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 140231, Московская L.. тъ, ФИО1, городской округ Воскресенск, <адрес>, уч.77. Вышеуказанный договор заключен на основании протокола о результатах аукциона № АЗГЭ -ВОС/23-3073 от <дата> Срок аренды с <дата> по <дата> (п. 2.1 договора). Земельный участок предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация городского округа <адрес> осуществляет на территории городского округа Воскресенск полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы, определенного законом порядка, условий и сроков ее внесения. В связи с тем, что арендная плата является одним из источников доходов бюджета городского округа, то ее расчет производится на основании утвержденных ставок и коэффициентов. В соответствии с п. 3.3 договора аренды №/торги от <дата> размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении № к указанному договору. Согласно п. 3.4. указанного договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в полном объеме и размере, определенном в приложении №, не позднее 10 числа текущего месяца, путем внесения денежных средств, безналичным порядком с обязательным указанием в платежном документе назначения платежа, номера и даты. Пунктом 4.4.9. договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату в сроки, указанные в п. 3.4. Договора. Однако Арендатор не выполняет своих обязанностей по своевременному внесению арендных платежей. В соответствии с ч. 6 ст. <адрес> от <дата> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» договор аренды земельного участка должен предусматривать уплату арендатором неустойки за нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным начислением арендной платы, в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п. 5.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством и настоящим договором. В соответствии с п. 5.3. договора аренды №/торги от <дата>, за просрочку внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Ответчик недобросовестно выполнял свои обязанности арендатора, а именно: нерегулярно вносил арендную плату за пользование земельным участком. Истцом неоднократно направлялись претензии в адрес ответчика об уплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора. Предлагалось в десяти дневный срок погасить задолженность по арендной плате за землю, а также пени за просрочку платежей. В связи с нарушением ответчиком условий договора в части оплаты арендных платежей в течение длительного времени истец направил в адрес ФИО2 Уведомление от <дата> № о расторжении договора аренды №/торги от <дата> с приложенными к нему соглашением о расторжении договора аренды и актом приема передачи. Подписанное Соглашение о расторжении договора аренды в адрес Истца Ответчик не направил. Оплата задолженности по арендной плате до настоящего времени Ответчиком не была произведена, в связи с чем, Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца Администрация городского округа <адрес> не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении адресованном суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.44,46).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44), в заявлении (л.д.45) просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением, приобщенным к материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены и понятны, что подтверждается собственноручно написанным им заявлением, протоколом судебного заседания.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска, выраженное ответчиком в поданном им суду заявлении, принято судом в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

В соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, цена иска (следовательно, и размер государственной пошлины) определяется исходя из каждого требования в отдельности.

По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ), по искам имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей госпошлина составляет 4 000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате по настоящему делу составляет 7 000 рублей.

Вместе с тем, в силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины, и с учетом указанного правового регулирования с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб., что составляет 30% от суммы подлежащей уплате истцом государственной пошлины при подаче иска.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрация городского округа <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №/Торги от <дата>, заключенного между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО2.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации обременения права аренды ФИО2 в отношении земельного участка с К№, площадью 1205 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 4615 № в доход бюджета городского округа <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка заключаемого по результатам проведения торгов №/Торги от <дата> в размере 46 256 (сорок шесть тысяч двести пятьдесят шесть) руб. 92 коп., из которых задолженность по арендной плате за период с <дата> по <дата> в размере 43 891 руб. 11 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 2 365 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии 4615 № в доход бюджета городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Воскресенский городской суд <адрес>.

Судья подпись Н.А. Зверева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу