РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Ю.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-255/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО15, ФИО2 ФИО16 к Администрации Большечерниговского района, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17, Ключников ФИО18 обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что их матери – ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ее сожителю – ФИО20, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежали на праве собственности квартира и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>; квартира - на основании договора купли-продажи, заключенного ими в лице ФИО21 с колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок принадлежал матери на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельной реформе <данные изъяты> района <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери наследство принято фактически истцами и их братом ФИО22, после смерти сожителя матери его единственным наследником, принявшим фактически наследство, являлся их брат ФИО23, чьим отцом являлся сожитель матери, после смерти брата ДД.ММ.ГГГГ наследство фактически принято истцами, однако, они не могут оформить наследственные права на квартиру в связи с ненадлежащим оформлением договора купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке, колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован; права на участок не могут оформить в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства на землю: имеются неоговоренные исправления, свидетельство испорчено, экземпляр свидетельства, выданный матери, утерян.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру и земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО24, Ключников ФИО25, представитель ФИО1 ФИО26 явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Администрация Большечерниговского Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, признав исковые требования.

Ответчик Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв, признав исковые требования.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ). К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из материалов дела следует, что ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер19 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти, представленными в суд.

Согласно копиям свидетельств о рождении серии <данные изъяты>, № ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является ФИО31. В копии свидетельства о рождении ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ рождения, родителями указаны ФИО33, ФИО34.

Согласно информации о наследственном деле, представленной нотариусом нотариального округа <данные изъяты> район <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № №, открытое ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, фактически принявшими наследство на всё имуцщество наследодателя являются в ? доле каждый: сын ФИО1 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Ключников ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В производстве нотариальной конторы наследственных дел после смерти ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Из ордера следует, что квартира по ул. <адрес> предоставлена ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ, состав семьи – № человека.

В соответствии с договором купли-продажи колхоз «<данные изъяты>» в лице председателя ФИО41, гл. бухгалтера ФИО42 передал в собственность ФИО43 квартиру в <адрес>.

Из справки, выданной колхозом «ФИО44» ФИО45 следует, что дом <адрес> является ее собственным.

Согласно постановлению администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области № № от ДД.ММ.ГГГГ следует: объекту недвижимости на территории сельского поселения <данные изъяты> присвоены адресные реквизиты: <адрес>.

Согласно выкопировки из похозяйственной книги № №, лицевой счет № сельского поселения <данные изъяты> видно, что по улице <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ проживают ФИО46, глава семьи, работающая в колхозе «<данные изъяты>», ФИО47 - сожитель, работающий в том же колхозе, Ключников ФИО48 - сын, учащийся, ФИО1 ФИО49 – сын, учащийся, ФИО50.

Из справки администрации сельского поселения <данные изъяты> м.р. <данные изъяты> области видно, что по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала ФИО51 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней проживали и продолжают проживать по указанному адресу: ФИО52, ДД.ММ.ГГГГр., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО53, ДД.ММ.ГГГГр., по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, Ключников ФИО54, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО1 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГр.

В соответствии с выпиской из реестра собственности муниципального района <данные изъяты> области нежилое здание по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального района <данные изъяты> не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <данные изъяты> области в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире по адресу: <адрес>.

Из копии технического паспорта, составленного ГБУ <данные изъяты> области «<данные изъяты>», <данные изъяты> управление следует: квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь -№ кв.м, жилую - № кв.м.

Статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" было установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

В силу Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных и сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года N 708, при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти, переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений, либо остаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Материалами дела подтверждено, что испрашиваемое жилое помещение было продано истцу на основании решения общеколхозного собрания от 30 ноября 1991 года, принятые на себя сторонами по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ обязательства по передаче недвижимого имущества и его оплате исполнены в полном объеме. Договор не оспорен, в связи с чем, суд считает требования истцов в части признания за ними права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, выданного Комитетом по земельной реформе <данные изъяты> района <данные изъяты> области ФИО56 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью № га в <адрес>.

Согласно копии постановления администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области № № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровому номером № присвоена адресные реквизиты: <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН земельный участок имеет площадь – № кв.м, кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, сведения зарегистрированных правах отсутствуют.

Возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства, впервые была установлена Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 N 374-1 (ст. 4 Закона).

Предоставление в собственность земельных участков в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков осуществлялось в силу ч. 1 ст. 23, 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) сельскими, поселковыми Советами народных депутатов. Согласно п. 14 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (абз. 4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991, который действовал на момент предоставления истцу спорного земельного участка, к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: 1) предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков, организация ведения земельного кадастра.

Согласно ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В силу положений ст. 31 того же кодекса право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Таким образом, Земельный кодекс РСФСР, действующий на момент выдачи свидетельства ФИО57 устанавливал право на выделение по заявлению гражданина, в собственности которого находится строение и сооружение, земельного участка для личного подсобного хозяйства в собственность, пожизненное наследуемое владение и пользование сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов в порядке установленном действующем законодательством.

Анализируя приведенные выше нормы права и обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку наследодателям на праве собственности принадлежали: квартира - на основании договора купли-продажи, земельный участок – на основании свидетельства на землю, данные правоустанавливающие документы, права наследодателей на указанные объекты недвижимости никем не оспорены, не признаны недействительными, наследодатели имели право на приобретение данных объектов, поскольку работали в колхозе «<данные изъяты>», условия сделки купли-продажи фактически выполнены, договор подписан сторонами, квартира передана была наследодателям, допущенные ошибки в документах во внесудебном порядке не могут быть устранены, наличие ошибок не должно препятствовать в оформлении прав наследников, истцами было принято наследство, следовательно, указанные квартира и земельный участок являются собственностью, в том числе наследственным имуществом после смерти наследодателей, принадлежит истцам, которыми принято указанное наследственное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО58, ФИО2 ФИО59 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ФИО61,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей равнодолевой – по ? доле каждому - собственности на квартиру общей площадью -№ кв.м, жилой площадью - № кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2 ФИО63,ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей равнодолевой – по ? доле каждому - собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью - № кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено14 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Дмитриева