дело № 2-1-232/2023

УИД: 73RS0009-01-2023-000228-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Сурское 11 мая 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой О.В.,

при секретаре Поляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Агро-Инвест» о признании необоснованным возражения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «Агро-Инвест» о признании необоснованным возражения. Указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 17/626 долей в праве общей долевой собственности в <адрес> с кадастровым номером №. С целью реализации своего права на выдел земельного участка в счет принадлежащих мне земельных долей в соответствии со ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ей был заключен договор с кадастровым инженером ФИО2 квалификационный сертификат №, которым подготовлен проект межевания земельного участка. Сведения о необходимости согласования проекта межевания выделяемого земельного участка были опубликованы в газете Ульяновская правда от ДД.ММ.ГГГГ №. В установленный законом срок с момента публикации, в адрес кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ поступило возражение на проект межевания от ООО «Агро-Инвест Плюс» в котором они указали, что они не согласны с местоположением/конфигурацией земельного участка в счет земельной доли (долей).

В силу пунктов 4-6 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно положениям п.1 ст.13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 ст. 13 федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке. Просит признать не обоснованными возражения ООО «Агро-Инвест Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный в границах <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, указным в иске.

Представитель ответчика ООО «Агро-Инвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО2, в судебном заседании ….

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, в котором решение оставил на усмотрение суда, указав, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 19921285 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственной деятельности, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 и 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 195, 196 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи ().

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

В соответствии с п. 1 ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает

По правилам п. 5 настоящей статьи проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 7 той же статьи извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1):

Согласно п.13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15 ст. 13.1).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельной доли 17/626 долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 подготовлен проект межевания земельного участка общей площадью 1112000 кв.м., выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по образованию многоконтурного земельного участка путем выдела в счет 17/626 земельных долей из земельного участка в кадастровым № опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания в газете "Ульяновская правда" от ДД.ММ.ГГГГ №(24.581).

14.03.2023г. поступило возражение относительно местоположения /конфигурации земельного участка в счет земельной доли.

В возражении указано, что кадастровым инженером ФИО2 в газете «Ульяновская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, образуемых путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ООО «Агро-Инвест Плюс» не согласны с метоположением/конфигурацией земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

После получения возражений, кадастровый инженер приостановил работу по выделу земельных долей в натуре, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Из проведенного анализа также усматривается, что истцом надлежащим образом соблюдена процедура выдела земельного участка в счет своих долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с извещением в средствах массовой информации о согласовании проекта межевания, проект межевания соответствует требованиям земельного законодательства, площадь спорного земельного участка при выделе равна размеру земельной доли истца. Ответчики не доказали, что выделение участка в натуре влечет уменьшение объема прав остальных собственников долей в праве собственности на участок, нарушение их прав путем вклинивания, чересполосицы, дальноземья, вкрапливания, изломанности, неудобства в использовании оставшегося земельного участка, чему имеется подтверждение в виде схемы, из которой следует, часть многоконтурного земельного участка под №, на выделе которого настаивает истец, который она обрабатывает и действует в одном интересе с собственниками других земельных участков.

Согласно сведениям в ГКН на выделяемом земельном участке каких-либо обременений не содержится, в т.ч. и в отношении договора аренды части земельного участка, а следовательно наличие данного договора не является препятствием для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, доводы обосновывающие возражения, ответчиком в судебное заседание представлены не были, судом принято во внимание то, что выделяемый земельный участок относится к землям, передаваемым в собственность бесплатно (паевой фонд), ранее никто на данном земельном участке выдел доли в натуре не проводил, в связи с чем, нарушения прав других лиц не имеется.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ООО «Агро-Инвест» о признании необоснованным возражения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Агро-Инвест» о признании необоснованным возражения, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Агро-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный в границах <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Мельникова

Решение в окончательной форме будет принято 18.05.2023