22RS0044-01-2022-000499-84 Дело № 2-331/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 07 сентября 2022 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.Г.,

при секретаре Кусаиновой А.И.,

с участием прокурора Журавлевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2022 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали на то, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома. В указанном жилом доме был зарегистрирован по месту проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью в домовой книге. По названному адресу ФИО4 лишь зарегистрирован, но фактически не проживает, что подтверждается справкой Самарского сельсовета Рубцовского района алтайского края от 14.07.2022 года № 277. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют, ключей от дома нет и никогда не было, совместного хозяйства с истцами не ведёт, расходов по содержанию жилья не несёт, следовательно, у него отсутствуют основания для проживания в принадлежащем истцам жилом доме. В настоящее время место нахождения и проживания ответчика не известно. Между истцами и ответчиком договорные отношения отсутствуют. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме носит формальный характер. Регистрация является административным актом и не порождает юридических последствий в виде приобретения права пользования жилым помещением без фактического вселения. Поэтому наличие регистрации ФИО4 в жилом доме, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением. Жилой дом необходим истцам для личного пользования и пользования членами их семьи, а также распоряжения им. Регистрация в данном жилом доме ответчика на сегодня препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению жилым домом. Это существенно нарушает их права и законные интересы как собственников, в части распоряжения своим имуществом. Указывают, что ответчик не является собственником жилого помещения и отсутствуют иные законные основания для проживания по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании отсутствовал. Извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно полученной телефонограмме, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с требованиями иска согласился в полном объёме.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по основаниям искового заявления.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, его личных вещей в доме нет.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (на праве общей совместной собственности).

Ответчик ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждено документально.

В судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, личных вещей его в жилом помещении нет.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их права.

Суд, руководствуясь указанными выше нормами права, установив, что ответчик членом семьи истцов не является, фактически в спорном жилом доме не проживает, обязательств по оплате и содержанию жилого помещения не выполняет, каких-либо договорных отношений с истцами не имеет, считает требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО3 (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Сорокина

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022.