№2-131/2023

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2023-000120-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 17 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.02.2023 г. в 09 ч 20 мин

Мотивированное решение суда составлено 17.02.2023 г. в 09 ч 55 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-131/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, обосновав его следующим.

Ей, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок она унаследовала после смерти своего отца Л.Л.А. со сложившимся порядком пользования. На земельном участке расположен жилом дом, который она также унаследовала после смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного С.А.Д., нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации, реестр №.

В ДД.ММ.ГГГГ, на момент принятия ею наследства площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м, что подтверждается следующими документами: свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Благодарненским БТИ отцу - Л.Л.А., свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным С.А.Д., нотариусом по Благодарненскому районному нотариальному округу Ставропольского края Российской Федерации, реестр №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а согласно описанию земельного участка, выполненному обществом с ограниченной ответственность «Районное земельное бюро» при выполнении межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время границы земельного участка не изменялись, то есть существуют на местности более пятнадцати лет.

В марте 2012 года к ней домой пришли два человека и представились сотрудниками межевой организации - общества с ограниченной ответственностью «Районное земельное бюро» и сказали ей о том, что необходимо произвести замеры принадлежащего ей земельного участка, пояснив, что замеры проводятся в связи с уточнением размера земельного участка, принадлежащего соседям и что раньше замеры производились вручную, а теперь с помощью спутника. Она впустила их во двор, они произвели обмеры и уехали, в последствии на основании документов, предоставленных сотрудниками ей было выдано новое свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ДД.ММ.ГГГГ между ней и семьей П.А.П., проживающих по адресу: <адрес>, произошел конфликт, из-за того, что П.А.П. завладел частью участка, на котором находится отмостка её дома.

В ДД.ММ.ГГГГ в процессе судебных разбирательств ей пояснили, о том, что в ДД.ММ.ГГГГ обмеры её участка были проведены без учета омостки её дома, в результате чего площадь участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м, таким образом, координаты её участка были установлены неправильно, что нарушает её права и законные интересы.

С целью исправления данной ошибки, она обратилась к кадастровому инженеру С.Т.С., которая пояснила ей, в соответствии с действующим законодательством границы и площадь земельного участка уточняются однократно, а так как площадь и границы её земельного участка уже уточнены, повторно проводить межевание не целесообразно, и порекомендовала ей обратиться в суд.

Таким образом, единственной возможностью восстановить её права и законные интересы, является обращение в суд.

Таким образом, на основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ просила суд:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменения площади земельного участка с уточненной «<данные изъяты> кв.м» на декларированную «<данные изъяты> кв.м».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 унаследовала от Л.Л.А.:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Л.Л.А. постановлением Благодарненской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли поселений, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, инвентарный № Литер А, назначение: жилое здание, площадь <данные изъяты> кв.м, Этажность 1, кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно копии описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному директором общества с ограниченной ответственность «Районное земельное бюро» Ш.Ф.К. при выполнении межевания, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов – под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: под жилую застройку Индивидуальную. Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № П.А.П. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные».

Согласно копии паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Благодарненском районе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована про адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 66 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, исправление которой приведет к уточнению верной площади земельного участка и послужит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю удовлетворить в полном объёме.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изменения площади земельного участка с уточненной «<данные изъяты> кв.м.» на декларированную «<данные изъяты> кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец