Дело № 2-589/2025
УИД 54RS0029-01-2024-000028-69
Поступило 20.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области
Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Ерюковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
3
В
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Мошковскому району снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является администрация р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области. В настоящее время он решил воспользоваться своим законным правом на приватизацию жилого помещения. Однако, из-за регистрации ответчика возникают препятствия в приватизации. По причине отсутствия какой-либо информации о месте нахождения ответчика истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. В настоящее время в спорном жилом помещении ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Мошковскому району истцу отказали. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает право истца на приватизацию жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен по известному суду адресу (конверт возращен с отметкой об истекшем сроке хранения); ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или отложении судебного заседания не поступало; возражений на исковое заявление ответчик не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом данных об извещении, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора Дубровской Д.В., полагавшей исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п. п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно на основании закона и по решению суда.
В соответствие со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Исходя из норм действующего законодательства, разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Статьями 69, 70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов, ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией рабочего поселка Мошково и ФИО1, является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенным по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение также вселены: <данные изъяты>., ФИО2, <данные изъяты>.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании распоряжения администрации р.п. Мошково № от ДД.ММ.ГГГГ, из договора социального найма исключены: <данные изъяты>
Согласно акту о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, составленному истцом в присутствии свидетелей и удостоверенному председателем Совета депутатов р.п. Мошково, ФИО2 в квартире <адрес>, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ГУ МВД России по Новосибирской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает длительное время, а лишь состоит на регистрационном учете, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Ответчиком ФИО2, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного, не представлено.
Учитывая изложенное, а также то, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация по месту жительства является производной от наличия либо отсутствия у лица права пользования жилым помещением, в силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. По вступлению решения в законную силу оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.
Председательствующий О.Н. Кулинич