Дело <...> <...>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Прокопьевск 09 января 2025 года
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Медведевой Ю.А.,
с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Кемеровской области Грибановой К.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Требования, с учетом уточненных исковых требований, мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно справки Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с собственником с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в квартире никогда не проживал и не вселялся в нее, его вещей в доме нет, в настоящее время он выехал на постоянное место жительство за пределы Кемеровской области, его местонахождение неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не исполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании вышеизложенного с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Кемеровская область – Кузбасс г.Прокопьевск, <...>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные уточенные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ФИО2, является его знакомым, он прописал его в квартире, для того, чтобы тот смог устроиться на работу в г. Прокопьевске, однако в квартиру ответчик не вселялся, никогда в ней не проживал, его вещей в квартире нет. В настоящее время его местожительства неизвестно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причина неявки не известна.
Третье лицо Отдел УФМС России по Кемеровской области в г.Прокопьевске, в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора, полагавшей уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7).
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу абзаца 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли- продажи от 27.08.2018г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ.
В соответствии со справкой Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Прокопьевску от 06.09.2024г., ФИО2 с 24.09.2024г. и, до настоящего времени, значится зарегистрированным по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
В добровольном порядке ответчик ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилой квартире не снимается.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО3, суду пояснил, что является соседом ФИО1, в квартире по адресу: г. Прокопьевск, <...> истец проживает со своей девушкой, других, посторонних лиц в квартире он не видел, чтобы кто-то пытался вселиться в квартиру он также не видел.
Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они являются последовательными, согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела, не противоречат содержанию искового заявления, сомнения у суда не вызывают, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик значится на регистрационном учете в квартире по адресу г. Прокопьевск, <...> принадлежащей истцу на праве собственности. Однако фактически с момента их регистрации и до настоящего времени ответчик не проживал в данном жилом помещении, никогда туда не вселялся, не вел общего хозяйства с собственником спорной квартиры и не является членом его семьи.
Сведениями о том, что истец предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на каком-либо законном основании, суд не располагает.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшими право пользования указанной квартирой, собственником которой является истец.
Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, свидетельствует о том, что он как собственник данного недвижимого имущества, обязан нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом правил ст.35 ЖК РФ и того, что сам факт регистрации лица, является административным актом и не предполагает наличия права на жилую площадь, суд считает необходимым признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Прокопьевск, <...>.
Поскольку Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (с последующими изменениями), не предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета решение суда о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, то данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
Доказательств, соответствующих требованиям ст. 60 ГПК РФ, ответчиком в обоснование возражений против исковых требований, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
Снять ФИО2, <...> с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Адрисова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.С.Адрисова