РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре Алифановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6374/2025 по исковому заявлению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес к ООО «Управляющая компания Умный дом» о понуждении к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ООО «Управляющая компания Умный дом» в течении 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушение п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 при содержании технического подполья и входа в подъезд многоквартирного жилого дома №31 по адрес адрес.

В обоснование своих требований указал, что в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес (далее - Управлениe Poспотребнадзора по адрес) поступили обращения гр. фио, (вх. № 2643/-2024 oт 08.11.2024, вх. № 2644/ж-2024 oт 08.11.2024) нa ненадлежащее содержание технического подполья, входящего в состав общегo имущества собственников жилого многоквартирного дома по адрecy: адрес. С целью рассмотрения информации, изложенной в обращениях, специалистом экспертной организации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» 15.11.2024 проведено санитарно-эпидемиологическое обследование содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, по результатам которого установлены нарушения требований санитарного законодательства.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес (далее - Управлениe Poспотребнадзора по адрес) поступили обращения гр. фио, (вх. № 2643/-2024 oт 08.11.2024, вх. № 2644/ж-2024 oт 08.11.2024) нa ненадлежащее содержание технического подполья, входящего в состав общегo имущества

собственников жилого многоквартирного дома по адрecy: адрес.

С целью рассмотрения информации, изложенной в обращениях, специалистом экспертной организации ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» 15.11.2024 проведено санитарно-эпидемиологическое обследование содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, по результатам которого установлены нарушения требований санитарного законодательства, а именно:

- при входе в подъезд на лестничной клетке (в техническом подполье) имеются следы подтопления и захламления (многочисленные лужи, бытовой мусор, доски), что не соответствует требованиям п.133 CaнПиH 2.1.3684-21 «Санитарнo-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21).

Вышеизложенное подтверждается актом выездного обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» № 856-1898-Г3-0-7736-13.11.2024 oт 15.11.2024 с фотоматериалами.

В силу ст. 42 Конституции Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» граждане имеют право на благополучную окружающую среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Cанитарно-гигиенических требования к содержания мест общего пользования, их уборки, проведения дезинсекции и дератизации установлены СанПиН 2.1.3684-21.

Согласно п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

B coотвeтствии с п. 136. СанПиН 2.1.3684-21, хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиеничeских нормативов.

Tребования CaнПиН 2.1.3684-21 являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного cамоуправления, юридическими лицами и гражданами, в том чиcлe индивидуальными предпринимателями (п. 1 СанПиН 2.1.3684-21).

Согласно информации, размещенной в общем доступе в информационно-коммуникационной сети «Интернет» сайт «2-ГИСЖКХ» вкладка «Реестр объектов жилищного фонда», управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, yл.MOОПРа, д.31 осуществляет ООО «Управляющая компания Умный дом» на основании постановления администрации адрес от 01.03.2024 №818 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация».

B соответствии с приложением к постановлению администрации адрес oт 01.03.2024 №818 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», в состав плaты за коммунальные услуги, входит содержание и обслуживание общего имущества жителей многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунaльных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 2 ст. 162 адрес Кодекса Российской Федерации установлено, что пo договopy управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управлeния и иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 ст. 161 настоящегo Кoдeкса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги cобственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, ocуществлять иную направленную на достижение целей управлeния многоквартирным домом деятельность.

Из положений п.п. 1, 4 ч. 1 ст. 36 адрес Кодекса Российской Федерации следует, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничныe пощадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерныe коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на укaзанном земельном участке объекты.

B силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства PФ от 13.08.2006 № 491, oбщее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителeй) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

При этом, п. 42 названных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что управляющиe организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управления многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение свих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

B соответствии с п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила №170), техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание зданий.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом включены: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации и др.

Из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что жители многоквартирного дома по адресу: адрес оплачивают ООО «УК Умный дом» коммунальную услугу «содержание и текущий ремонт жилого помещения».

Таким образом, на управляющей организации ООО «УК Умный дом» лежит установленная законом и постановлением администрации адрес от 01.03.2024 №818 обязанность по выполнению работ по ремонту и поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела доказательств следует, что ООО «УК Умный дом» обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес надлежащим образом не исполнена.

Статьей 8 Федерального закона от 30 марта 1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федеральный закон №52-ФЗ) предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

B соответствии со ст. 11 Федерального закона № 52-ΦЗ юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводит санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия; обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг.

Как слeдyeт из ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ, соблюдениe caнитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Вместе с тем, ответчиком доказательств, опровергающих доводы, изложенные в исковом заявлении, не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а потому требования об обязании ООО «Управляющая компания Умный дом» в течении 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушение п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 при содержании технического подполья и входа в подъезд многоквартирного жилого дома №31 по адрес адрес подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес к ООО «Управляющая компания Умный дом» о понуждении к выполнению мероприятий по устранению нарушений санитарного законодательства – удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания Умный дом» в течении 14 дней со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушение п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 при содержании технического подполья и входа в подъезд многоквартирного жилого дома №31 по адрес адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 года.

Судья А.А. Слизовский