К делу № 2-1330/2023

23RS0008-01-2023-001513-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 17 мая 2023 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Киряшева М.А.,

при секретаре Савилове М.А.,

с участием:

истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Трефилова В.Л., участвующий в деле на основании ордера №729894 от 17.05.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику ФИО2 и в обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с момента регистрации в указанном жилом доме ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время вещей ответчика в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними нет, членом семьи истца он не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика, ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленное требование и при этом пояснила, что ответчик никогда в ее доме не проживал, в последнее время приходит к ней судебные приставы-исполнители в связи с тем, что ответчик прописан ее доме, что ограничивает ее право владения, пользования принадлежащей ей собственностью.

Представитель ответчика адвокат Трефилов В.Л. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленного требования.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.20-23).

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеизложенного истец является полноправным и единственным собственником спорного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, зарегистрирован в спорном жилом доме, следовательно, у него отсутствует право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Какого-либо соглашения подтверждающего право пользования жилым помещением в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ представителем ответчика не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относятся. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.05.2023 года.

Судья (подпись) М.А.Киряшев

Копия верна:

Судья М.А.Киряшев