Дело №

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО8 дровне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи участка № <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта расторжения брака №. ДД.ММ.ГГГГ в период брака ФИО8 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления N 74б от ДД.ММ.ГГГГ, акт выбора и обследования участка под строительство жилых, культурно - бытовых и производственных объектов в районном центре, поселке и совхозах <адрес> утвержден решением исполкома поселкового Совета народных депутатов, Главой администрации поселка Ордынское. ДД.ММ.ГГГГ подписано заключение о предоставлении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома окончено семьей ФИО10 за счет собственных средств супругов, составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, из которого следует, что количество комнат составляет пять, общая площадь 96,2 кв.м., жилая 70,9 кв.м., вспомогательная площадь 25,3 кв.м. описание конструктивных элементов, фундамент ж/блоки, стены бревенчатые, кровля шифер. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт по приему в эксплуатацию домостроения комиссией при администрации района, которой решено принять в эксплуатацию у застройщика ФИО8 дом одноквартирный с хозяйственными постройками баней и сараем. После расторжения брака истец осталась проживать в вышеуказанном индивидуальном жилом доме, по устной договоренности с ФИО8, он оставил всё имущество нажитое в период брака, делить имущество не желал. Так как у истца было четверо несовершеннолетних детей, истец не имела финансовой возможности оформить надлежащим образом документы и право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после его смерти написали заявление о принятии наследства дети истца: ФИО8 дровна ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 17.04. 1990 г.<адрес> известно, что после развода с ней в период с 2002 г. по момент смерти ФИО8 состоял в зарегистрированном браке, в этот же период родилось двое детей. Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу р.<адрес>, и следовательно имеет право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении, также осуществляет содержание за свой счёт всего общего имущества как собственник. Истцом принята собственность в 2002 году, 21 год она открыто пользуется второй долей в общедолевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. расположенных по адресу: НСО, р.<адрес>. Считает, что у нее возникло право собственности на вторую 1/2 долю в праве общедолевой собственности по приобретательной давности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. расположенных по адресу: НСО, р.<адрес>, в период с 2002 года по 2023 год. Просит признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. расположенные по адресу: НСО, р.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи участка № <адрес>, о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта расторжения брака №. ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО8 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления №б от ДД.ММ.ГГГГ, акт выбора и обследования участка под строительство жилых, культурно - бытовых и производственных объектов в районном центре, поселке и совхозах <адрес> утвержден решением исполкома поселкового Совета народных депутатов, Главой администрации поселка Ордынское. ДД.ММ.ГГГГ подписано заключение о предоставлении земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома окончено семьей ФИО10 за счет собственных средств супругов, составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом, из которого следует, что количество комнат составляет пять, общая площадь 96,2 кв.м., жилая 70,9 кв.м., вспомогательная площадь 25,3 кв.м. описание конструктивных элементов, фундамент ж/блоки, стены бревенчатые, кровля шифер. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт по приему в эксплуатацию домостроения комиссией при администрации района, которой решено принять в эксплуатацию у застройщика ФИО8 дом одноквартирный с хозяйственными постройками баней и сараем. После расторжения брака истец осталась проживать в вышеуказанном индивидуальном жилом доме, по устной договоренности с ФИО8, он оставил всё имущество, нажитое в период брака, делить имущество не желал. Так как у истца было четверо несовершеннолетних детей, истец не имела финансовой возможности оформить надлежащим образом документы и право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, после его смерти написали заявление о принятии наследства дети истца: ФИО8 дровна, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 известно, что после развода с ней в период с 2002 г. по момент смерти ФИО8 состоял в зарегистрированном браке, в этот же период родилось двое детей. Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: р.<адрес>, и следовательно имеет право пользования и проживания в вышеуказанном жилом помещении, также осуществляет содержание за свой счёт всего общего имущества как собственник. Истцом принята собственность в 2002 году, 21 год она открыто пользуется второй 1/2 долей в обще долевой собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. расположенных по адресу: НСО, р.<адрес>. Просит признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: НСО, р.<адрес>.

Ответчики ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования признают в полном объеме.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, по месту регистрации извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция дважды возвращалась с отметкой «истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Представитель администрации р.<адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО, присвоена фамилия супругам ФИО10. (л.д. 39)

ДД.ММ.ГГГГ в период брака супругу ФИО8 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), акт выбора и обследования участка под строительство жилых, культурно - бытовых и производственных объектов в районном центре, поселке и совхозах <адрес> утвержден решением исполкома поселкового Совета народных депутатов, Главой администрации поселка Ордынское. (л.д. 23-24)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о принятии в эксплуатацию жилого дома у застройщика ФИО8. (л.д. 31)

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», недвижимое имущество, расположенное по адресу: НСО, <адрес>, р.<адрес> учтено за ФИО8 на основании акта по приему в эксплуатацию домостроений при администрации района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, количество комнат составляет пять, общая площадь 96,2 кв.м., жилая 70,9 кв.м., вспомогательная площадь 25,3 кв.м. описание конструктивных элементов, фундамент ж/блоки, стены бревенчатые, кровля шифер. (26-29)

Согласно распоряжению администрации р.<адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью 1000 кв.м., предоставленному ФИО8 для строительства индивидуального жилого дома, присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>. (л.д. 30)

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО8 и истцом расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 14). ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

Согласно информации нотариуса ФИО1, к имуществу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8.

В судебном заседании установлено, что в 1995 году бывшим супругом истца построен и в веден в эксплуатацию жилой дом площадью 96,2 кв.м., расположенный на земельном участке, предоставленном ФИО8 для строительства, с кадастровым номером 54:20:010416:7, площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данный объект недвижимости является совместно нажитым имуществом супругов ФИО10, при расторжении брака по соглашению между супругами остался в пользовании истца. После расторжения брака раздел имущества не производился, данное имущество является совместно нажитым имуществом, доли имущества признаются равными.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 2002 года истец владела спорным жилым помещением и земельным участком открыто, добровольно, непрерывно, более 20 лет, как своим собственным до настоящего времени, претензий от других лиц не поступало, что подтверждается письменными материалами дела. Владение жилым помещением и земельным участком никем, наследниками, администрацией сельского совета не оспаривалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 96,2 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>; на земельный участок площадью 1000 кв.м., кадастровый номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая