Дело №
УИД 43RS0035-02-2023-000268-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2023 г. пгт Верхошижемье
Кировской области
Советский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Зайцевой Т.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Цупиком Р.В.,
с участием заместителя прокурора Верхошижемского района Кировской области Русских Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С 2021 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО3, являвшаяся его сожительницей, с его согласия ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С мая 2023 года отношения между истцом и ответчиком испортились, последняя выехала на другое постоянное место жительства в Абхазию, с её слов на заработки, вывезла большинство принадлежащих ей вещей, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчика в квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении квартирой, как собственнику принадлежащего ему имущества.
Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчику известно о поданном иске, она сообщила, что вывезет оставленные ею вещи.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту своей регистрации.
Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции пункта полиции «Верхошижемский» МО МВД России «Оричевский» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Свидетель ФИО1 суду пояснил, что является соседом истца, последний раз видел его сожительницу весной 2023 года, больше ее не видел.
Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Часть 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, пгт Верхошижемье, <адрес>, принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности, что копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, а именно давать разрешение на вселение и регистрацию в указанной квартире и требовать выселения и снятия с регистрационного учета любых лиц.
По информации пункта полиции «Верхошижемский» МО МВД России «Оричевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником жилого помещения, при этом в жилом помещении зарегистрирован ответчик.
На момент рассмотрения дела судом установлено, что ответчик в квартире истца не проживает с мая 2023 года, коммунальные платежи не оплачивает, но в добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчик выехала для проживания и работы за пределы <адрес>.
Показания свидетеля суд оценивает наряду с другими доказательствами по делу и оснований не доверять им не усматривает.
Оценив представленные суду доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также принимая во внимание, что ответчиком в силу требования ст. 56 ГПК РФ не представлены бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, суд в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства Российской Федерации считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При данных обстоятельствах, ответчик ФИО3 должна быть снята с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 - удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца, со дня вынесения мотивированного решения с 29.11.2023, путем подачи жалобы через суд вынесший решение.
Судья Т.Е. Зайцева