УИД 77RS0012-02-2025-013672-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Исаевой А.Г., при секретаре Харламове Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10648/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» к ФИО1, ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО1 об обязании ответчиков обеспечить доступ ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» в принадлежащее им жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 51 для осмотра жилого помещения на предмет санитарного состояния; возложить на ответчиков обязанность привести квартиру 51 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; взыскать солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***. В адрес истца поступают многочисленные обращения от собственников 3 подъезда жилого помещения МКД, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, о том, что данное жилое помещение (квартира 51) используется не по назначению, систематически нарушаются права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение и содержание в антисанитарном состоянии как личного, так и общего имущества. При обследовании квартиры было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, антисанитарное. Требования о приведении помещения в надлежащее состояние были оставлены без удовлетворения.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства, с учетом положений ст.ст. 167, 233-237 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года N 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов.

Судом установлено, что квартира № 51 по адресу: г. Москва, ул. ***находится в собственности города Москвы.

В отношении квартиры №51 заключен договор социального найма жилого помещения №*** от 03.06.2010 г. с ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО1, ФИО1, которые зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

В силу реализации полномочий собственника, возложенных в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», 07.08.2025 был осуществлен комиссионный выход по вышеуказанному адресу. Факты, изложенные в обращении жителей, подтвердились. С пользователями проведена беседа о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние. Кроме того, в рамках претензионной работы пользователям вручено уведомление об обязательном соблюдении условий договора социального найма и санитарных норм.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 05.08.2025 по результатам осмотра было установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарном состоянии.

Ответчики не соблюдают правила проживания в многоквартирном доме, не соблюдает законные интересы соседей. От соседей ответчиков поступают жалобы на то, что квартира содержится в неудовлетворительном состоянии (антисанитария), имеются насекомые. При обследовании квартиры было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, антисанитарное.

Требования о приведении помещения в надлежащее состояние были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных в дело доказательств, признанных судом надлежащими, суд приходит к выводу о том, что истцом в полной мере доказано обоснование иска, доводы истца нашли полное подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты ответчиками, сведений об исправлении ситуации, указанной истцом, не представлено, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и обязать ответчиков привести квартиру №51 по адресу: г. Москва, ул. *** в надлежащее санитарно-техническое состояние.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения суда продолжительностью месяц с момента вступления его в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» уплачена государственная пошлина в размере 20 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от 04.07.2025 года № 2799.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района» к ФИО1, ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт ***, ФИО1, паспорт ***обеспечить доступ ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района», ИНН ***, в жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. ***, кв. 51 для осмотра жилого помещения на предмет санитарного состояния.

Обязать ФИО1, паспорт ***, ФИО1, паспорт ***в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда привести квартиру № 51 по адресу: г. Москва, ул. ***, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт ***, ФИО1, паспорт ***в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Рязанского района», ИНН *** судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года.

Судья А.Г. Исаева