ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 Мазахир оглы, ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 об устранении препятствий в праве собственнлости, просила устранить препятствие в праве собственности, признать их утратившими право пользования, сняв ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником вышеуказанной квартиры, по просьбе ответчиков зарегистрировала в квартире ФИО1, ФИО4, ФИО2 для решения вопроса по трудоустройству. Родственных связей с ними не имеет, членами семьи не являются, по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. В квартире личных вещей, принадлежащих ответчикам, нет, где они находятся истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, нарушает ее права собственника.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем указав в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Заявлений и ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из искового заявления следует, что ответчикам регистрация была необходима для трудоустройства, однако ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, родственных отношений между истцом и ответчиками нет.

Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.

Факт не проживания ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями и заверенным управляющей компанией «Центр-Дом».

Доказательств, свидетельствующих, что не проживание ответчика в настоящее время в данном жилом помещении является вынужденным, обусловлено неприязненным отношением сторон, суду не представлено.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении препятствий в пользовании им со стороны истца, равно как и доказательств попыток вселения в спорное жилое помещение, ответчики не представили.

Доказательств сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в жилом помещении нет, они не являются членами семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимаются, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется. В связи с чем, следует устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на жилое помещение и снять ответчиков с регистрационного учета,

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 (№), ФИО4 ФИО9 (№), ФИО2 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.02.2025 года.

Судья А.Ю. Новак