Дело № 2-572/2023 12 апреля 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2022-006257-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Епифановой С.В.,

при секретаре Фофановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» об обязании внести изменения в разрешение на строительство,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) об обязании внести изменения в разрешение на строительство.

В обоснование требований указал, что земельный участок с кадастровым номером ..... в районе дома 48 по улице Карла Маркса в городе Северодвинске, на котором осуществляется строительство объекта капитального строительства «Цех оперативной полиграфии» на основании разрешения на строительство от 24.05.2019, выданного ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам по 1/3. Истец с 30.03.2022г., на основании брачного договора с ФИО4 (супругой истца), является собственником 1/3 доли данного земельного участка.

Полагает, что с учетом смены собственника и его интересов, Администрация Северодвинска должна внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя ФИО3 ..... в части включения в его положения всех собственников земельного участка.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Полагал, что внесение изменения в разрешение на строительство в части указания всех собственников законом не запрещено. Согласно перечню оснований для отказа в таком изменений закон не содержит.

Представитель Администрации Северодвинска ФИО5 с требованиями на согласилась, поддержав представленные письменные возражения: изменения в разрешение на строительство вносятся по заявлению застройщика, которым в данной случае является одна ФИО3, либо по заявлению лица, к которому перешло право осуществлять строительство. Предыдущий собственник доли земельного участка, принадлежащего истцу - ФИО4, давала разрешение на строительство ФИО3, которое не отозвано, иных разрешений для продолжения строительства не требуется. В случае удовлетворения требований истца, действующее разрешение на строительство подлежит прекращению, в отсутствие на это предусмотренных законом оснований.

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО6 не согласился с требованиями.

Третьи лица ФИО3 ....., ФИО7 ....., Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Северодвинска, Управление градостроительства и земельных отношений Администрации Северодвинска извещены, в суд не явились.

В соответствии со статьями 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела гражданского дела 2-140/2023, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..... в районе дома 48 по улице Карла Маркса в городе Северодвинске.

Другими собственниками долей в размере по 1/3 в праве общей долевой собственности на земельный участок являются третьи лица ФИО7 и ФИО2 (с 30.03.2022г.; до 30.03.2022г. – ФИО8 – (л.д. 14-17).

При этом, ФИО9 приобрела право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности 19.01.2017г., находясь в зарегистрированном браке с ФИО2 (гражданское дело 2-140/2023 - Т1 л.д. 76). Оформив брачный договор от 29.03.2022г. супруги изменили режим общей совместной собственности в отношении данной доли земельного участка определив его в собственность ФИО2 (гражданское дело 2-140/2023Т1 л.д.246-251). С 30.03.2022г. право собственности на данную долю земельного участка зарегистрировано за ФИО2 (л.д.16-оборот),

На данном земельном участке осуществляется строительство объекта капитального строительства «Цех оперативной полиграфии» на основании выданного Администрацией Северодвинска разрешения на строительство от 24.05.2019 на имя ФИО3 (л.д.80-84), срок действия которого в настоящее время продлен до 01.08.2023г.

Строительство осуществляется с выраженного в письменной форме согласия других участников общей долевой собственности на земельный участок ФИО7 и ФИО9 (гражданское дело 2-140/2023 - Т1 л.д. 28, 29).

В соответствии с ч. 21.14 ст. 51 ГрК РФ внесение изменений в разрешение на строительство возможно по заявлению застройщика с предоставлением документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 ГрК РФ, либо по заявлению лица, к которому перешло право осуществлять строительство в соответствии с ч. 21.5 ГрК РФ с предоставлением документов, предусмотренных ст. 21.10.

При этом решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство.

Согласно разрешения на строительство, застройщиком на спорном земельном участке является ФИО3, которая с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство не обращалась. Право собственности ФИО3 на долю в указанном земельном участке не прекращалось и не передавалось, в связи с чем оснований для внесения изменений в разрешение на строительство у ответчика не имеется.

Довод истца, что законом внесение изменений в части количества застройщиков не запрещено, является несостоятельным, поскольку изложенное не является основанием для внесения таких изменений; обязанности вносить указанные в иске изменения в разрешение на строительство, в отсутствие заявления застройщика, на ответчика действующим законодательством не возложено.

Ссылаясь на отказ ответчика внести указанные в иске изменения, истец не указал, чем именно нарушены его права; в ходе рассмотрения дела, таких нарушений судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании Администрацию Северодвинска внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя ФИО3 в части включения в его положения всех собственников земельного участка суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... к администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» об обязании внести изменения в разрешение на строительство от 24.05.2019 №29-1032901000703-873-2019, выданное на имя ФИО3 ..... в части включения в его положения всех собственников земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Епифанова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.