Дело № 2 -1577/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001370-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 мая 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что с 2005 г. в его владении находится земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м.

С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим. Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истец желает приобрести право собственности на данный земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № располагающийся по адресу: <адрес> общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о судебном заседании извещен, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, в учетах МВД России ФИО2 паспортом гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации подразделениями по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю не документировалась, автоматизированные учеты МВД России не содержат сведений о регистрации указанного гражданина.

Дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № <адрес>) общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки-2» был предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки-2».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № <адрес>» с 2005 г. использует по назначению ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2005 года использует бесхозяйный земельный участок № по улице №-й общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес> участок №, общей площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 06.06.2025 г.

Судья М.Г. Константинова