УИД<номер изъят> Г/д №2-295/2023 Заочное решение

именем Российской Федерации

6 марта 2023 года с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кульковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья.

В обоснование своих исковых требований ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 принял по акту приема-передачи жилое помещение <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес> и по настоящее время является его собственником. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт эксплуатацию имущества указанного жилого дома, а так же принимает на себя обязательства по сбору содержания жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищные услуги для населения ежегодно даются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищных услуг в многоквартирном доме. Так же ежегодно на общем собрании жильцов, утверждается отчеты расходов и доходов на будущий год. Ответчик не исполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 82262 рубля 47 копеек, по оплате электроэнергии за период с <дата изъята> по <дата изъята> размере 5100 рублей, в связи с несвоевременной оплатой ответчику были начислены пени. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 81262 рубля 47 копеек, по оплате электроэнергии за период с <дата изъята> по <дата изъята> размере 5100 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 39077 рублей 21 копейку, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6987 рублей 34 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3846 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Вишневые сады» участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимал, о дате и времени слушания дела извещен надлежаще, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставил. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказалась от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Икрянинского районного суда Астраханской области http://ikryaninsky.ast.sudrf.ruи свободна в доступе.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как усматривается из материалов дела и установлено ФИО1, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты за № КУВИ -<номер изъят> от <дата изъята>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от <дата изъята> (протокол <номер изъят>), деятельность по управлению указанным многоквартирным домом с <дата изъята> по настоящее время осуществляет УК « Вишневые сады», лицензия <номер изъят> от <дата изъята> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом.

Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за содержание жилого помещения за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 81262 рублей 47 копеек, по оплате электроэнергии за период с <дата изъята> по <дата изъята> составляет 5100 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету, также начислены пени за несвоевременную оплату за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 39077 рублей 21 копейка, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6987 рублей 34 копейки. Доказательств внесения оплаты в спорный период ответчиком не представлено.

Ответчиками в указанный период оплата за содержание жилья не производилась, и представленный истцом расчет задолженности ответчиками оспорен не был.

Между тем, как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания «Вишневые сады»обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка №3 Железнодорожного района суда <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка№3 Железнодорожного района суда <адрес> от <дата изъята> отменен судебный приказ <номер изъят> года от <дата изъята> по заявлению ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» о взыскании задолженности с ФИО1

Собственник жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию как своего, так и общего имущества многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании способа управления многоквартирным домом и утверждении управляющей компании является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол общего собрания в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, а сам факт неучастия ответчиков в собрании не является основанием для их освобождения от обязанности по оплате за содержание жилого помещения.

Оснований для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязанности по оплате фактически оказанных услуг по содержанию жилого помещения, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не имеется.

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В силу пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд считает подлежащими взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3846 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг-удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) в пользу ООО «Управляющая компания «Вишневые сады» (ИНН <номер изъят>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 81262 рубля 47 копеек, по оплате электроэнергии за период с <дата изъята> по <дата изъята> размере 5100 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 39077 рублей 21 копейку, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата изъята> по <дата изъята> в размере 6987 рублей 34 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3846 рублей.

Резолютивная часть заочного решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 10 марта 2023 года.

Судья Е.В. Александрова