Решение по делу № 2-58/2025 от 03.02.2025

Дело № 2-58/2025

УИД 61RS0025-01-2024-001991-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 03 февраля 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование следующее.

Истец является собственником здания гаража площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Разрешение на строительство гаража было выдано в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается решением <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В январе 2010 года был подготовлен технический паспорт гаража, тогда же земельному участку, на котором расположен гараж, был присвоен адрес, что подтверждается постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <адрес> № были утверждены границы земельного участка, на котором расположен гараж, после этого он обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ Однако сведения о местоположении границ указанного земельного участка в ЕГРН не были внесены, поскольку было выявлено пересечение (наложение) границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

В 2024 году на территории принадлежащего ему гаража сотрудниками ООО «Земля» повторно были проведены кадастровые работы, по результатам которых кадастровым инженером было подготовлено заключение о наличии пересечения (наложения) принадлежащего ему гаража с границами земельного участка с кадастровым номером №

Наличие указанного пересечения (наложения) границ земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему здание гаража, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

По указанным причинам он не может внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположено принадлежащее ему здание гаража, а также не может зарегистрировать свои права на данный земельный участок. Кроме того, по этим же причинам не может зарегистрировать свои права на здание гаража.

Указанное пересечение (наложение) границ земельных участков является следствием того, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с № имеется реестровая ошибка, которая заключаются в том, что указанные сведения не соответствуют фактическому местоположению данных границ.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации. Земельный участок с № находится в собственности у ответчика. Он обращался к ответчику с просьбой предпринять действия, направленные на исправление указанной реестровой ошибки, однако ответчик такие действия предпринять отказался.

Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с № нарушает права истца, поскольку не позволяет внести в ЕГРН сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка.

Истец просит суд признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:03:0010198:50, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 31.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

03.02.2025 года истец уточнил исковые требования и окончательно просил признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Исправить реестровую ошибку, установив границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, а именно №

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 участия не принимали, представитель истца ФИО3 направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований, положения ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено по имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования прокурора ФИО1 – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий Величко М.Г.