СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному №
г. Омск
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент), в лице первого заместителя директора департамента ШЮЛ, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и РАВ, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от .... №) в здании с кадастровым номером №, РАВ вступает в договор аренды №, зарегистрированный .... (далее - Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с .....
2. Размер обязательства для РАВ по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №) и с .... составляет 92,14 рублей в месяц, с .... составляет 95,82 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП №/№;
Банк получателя: <данные изъяты>;
БИК №;
казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета);
единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета);
Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы);
КОД ОКТМО №
Код бюджетной классификации № (для перечисления пени).
4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».
5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральнойналоговой службы.
7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключеннымс момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.
8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: адрес. Телефон: №.
Арендатор:
РАВ, .... года рождения
Паспорт РФ: № №, выдан .... адрес
СНИЛС: №
Адрес: адрес.
Приложение № к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному ....
Расчёт арендной платы
1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее - Порядок).
Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф, где
Ап - размер годовой арендной платы в руб.
Кс -кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).
Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);
13/2897 - доля в праве пользования Участком.
С 30.11.2022:
Годовой размер арендной платы составляет: 1105,62 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 92,14 руб.
Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).
С 01.01.2023:
Годовой размер арендной платы составляет: 1149,85 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 95,82 руб.
2. Обязать ФАФ вступить в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № Д-С-14-462, зарегистрированного .... путем заключения и государственной регистрации дополнительного соглашения, следующего содержания:
СОГЛАШЕНИЕ
к договору аренды земельного участка №, зарегистрированному ....
г. Омск
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее - департамент), в лице первого заместителя директора департамента ШЮЛ, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от 26 октября 2011 года № 452, и доверенности от 02.12.2020 №, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ФАФ, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:
1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером № (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 11.12.2017 №) в здании с кадастровым номером №, ФАФ вступает в договор аренды №, зарегистрированный .... (далее - Договор), земельного участка с кадастровым номером № (далее - Участок), с .....
2. Размер обязательства для ФАФ по Договору определяется в соответствии с расчетом арендной платы, который прилагается к настоящему соглашению (приложение №) и с .... составляет 113,40 рублей в месяц, с .... составляет 117,93 рублей в месяц.
3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам: Получатель средств: УФК по Омской области (департамент имущественных отношений Администрации города Омска) ИНН/КПП №
Банк получателя: <данные изъяты>;
БИК №;
казначейский счет: № (заполняется в поле расчетного счета);
единый казначейский счет: № (заполняется в поле корреспондентского счета);
Код бюджетной классификации № (для перечисления арендной платы);
КОД ОКТМО №
Код бюджетной классификации № (для перечисления пени).
4. Арендатор уведомлен об изменении размера арендной платы Арендодателем в одностороннем порядке ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в соответствии с пунктом 13 Постановления Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п».
5. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с 30.11.2022 до подписания настоящего соглашения.
6. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, ОГРН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию города Омска и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.
7. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 30.11.2022.
8. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:
Департамент имущественных отношений Администрации города Омска
Адрес: адрес. Телефон: №.
Арендатор:
ФАФ, .... года рождения
Паспорт РФ№ №, выдан ...., адрес
СНИЛС: №
Адрес: адрес.
Приложение № к соглашению к договору аренды №, зарегистрированному ....
Расчёт арендной платы
1. Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Омской области от 26.12.2018 № 419-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление Правительства Омской области от 5 октября 2015 года № 275-п» (далее — Порядок).
Размер годовой арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:
Ап = Кс х Кф, где
Ап - размер годовой арендной платы в руб.
Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м 5 475185,15 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).
Кф - экономически обоснованный коэффициент: 4,5 (п.7 Приложения к Порядку);
16/2897 - доля в праве пользования Участком.
С 30.11.2022:
Годовой размер арендной платы составляет: 1360,76 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 113,40 руб.
Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м 5 694 198,35 руб. (в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области»).
С 01.01.2023:
Годовой размер арендной платы составляет: 1415,20 руб. Ежемесячный размер арендной платы составляет: 117,93 руб.
3. В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры аренды будут считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договоры подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «09» января 2024 года.