УИД 77RS0020-02-2024-011643-93

Дело № 2-2503/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 27 февраля 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Миначевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/2025 по иску ГБУ адрес Жилищник Перово к ФИО1 об устранении нарушений требований правил пожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд (с учетом уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ) с исковым заявлением об устранении нарушений требований правил пожарной безопасности. Просили суд обязать собственника квартиры № 4 на 2 этаж в 1-м подъезде ФИО1 демонтировать перегородку с металлической дверью расположенную по ходу направления движения по эвакуационному пути перед квартирой №4 на 2-м этаже в подъезде №1. В обоснование иска указали, что ГБУ адрес Перово» осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании Договора управления многоквартирным домом № КУС5 от 31.08.2015 г. (далее – Договор управления). Собственниками жилых помещений, находящихся по адресу: адрес, согласно выпискам из ЕГРН являются ответчики (согласно списка – Приложение №1 к Исковому заявлению). В адрес ГБУ адрес Перово» поступило предписание 3РОГНД УГМЧС по адрес от 20.09.2023 г. №2309/303-77/178-В/РВП/1 (КНМ 77230061000107650094) об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности. В ходе обследования общедомового имущества были выявлены нарушения требований противопожарной безопасности: Установлено, что собственниками квартир расположенных по адресу: адрес этаже, в нарушение пп. «в», «и» п. 16, пп. «б» п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 24.10.2022, далее – Правила). Нарушения выражаются в следующем: - допускается размещение мебели, различных изделий, отходов, мусора и других предметов, препятствующих безопасной эвакуации, а также блокировка дверей эвакуационных выходов. - перед входом на лестницу самостоятельно установлены металлические двери с замками, не предусмотренные проектом. При этом, ответчики на звонки не отвечали. Несмотря на неоднократные требования сотрудников ГБУ адрес Перово» собственники квартир доступ в приквартирные холлы не предоставили. Со стороны ГБУ адрес Перово» в адрес собственников были направлены уведомления о необходимости очистить приквартирные холлы от хлама, предоставить доступ в приквартирные холлы для проведения обследования: от 09.10.2023 г. Уведомления были дополнительно размещены на двери приквартирных холлов со стороны лифтового холла и доставлены в почтовые ящики собственников квартир. Ответа на уведомления от собственников квартир в адрес ГБУ адрес Перово» также не поступило.

Представители истца в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчик и представитель ответчика в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заключение эксперта об устранении нарушений пожарной безопасности.

Представитель третьего лица МЧС России в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении не просила, возражений на иск не представила.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Перово» осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома на основании Договора управления многоквартирным домом № КУС5 от 31.08.2015 г.

Собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: адрес является ФИО1, согласно выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги.

В адрес ГБУ адрес Перово» поступило предписание 3РОГНД УГМЧС по адрес от 20.09.2023 г. №2309/303-77/178-В/РВП/1 (КНМ 77230061000107650094) об устранении нарушений обязательных требований пожарной безопасности.

В ходе обследования общедомового имущества были выявлены нарушения требований противопожарной безопасности установлено, что собственниками квартир расположенных по адресу: адрес допускаются нарушения пп. «в», «и» п. 16, пп. «б» п.27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 (ред. от 24.10.2022, далее - Правила).

Нарушения выражаются в следующем: - допускается размещение мебели, различных изделий, отходов, мусора и других предметов, препятствующих; безопасной эвакуации, а также блокировка дверей эвакуационных выходов. - перед входом на лестницу самостоятельно установлены металлические двери с замками, не предусмотренные проектом. При этом, ответчики на звонки не отвечали.

Несмотря на неоднократные требования сотрудников ГБУ адрес Перово» собственники квартир доступ в приквартирные холлы не предоставили.

ФИО1 установлена перегородка с металлической дверью расположенную по ходу направления движения по эвакуационному пути перед квартирой №4 на 2-м этаже в подъезде №1

Со стороны ГБУ адрес Перово» в адрес собственника было направлено уведомление о необходимости очистить приквартирные холлы от хлама, предоставить доступ в приквартирные холлы для проведения обследования: от 09.10.2023 г. Уведомления были дополнительно размещены на двери приквартирных холлов со стороны лифтового холла и доставлены в почтовые ящики собственников квартир. Ответа на уведомления от собственников квартир в адрес ГБУ адрес Перово» также не поступило.

В соответствии с пп. «б», «в» п. 16 Правил, на объектах защиты запрещается: в) размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие, подобные помещения, а также хранить горючие материалы; и) закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам.

П. 26 вышеуказанных Правил предусмотрено, что запоры (замки) на дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, лестничных клеток, зальных помещений должны обеспечивать возможность их свободного открывания без ключа.

Как указано в п. «б» п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, запрещается размещать мебель на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу.

В соответствии с пп. «к» п.3.3.3. Договора управления, собственник обязан не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещения без согласования в установленном порядке.

Согласно ч.4. ст.17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии ч.4. ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме (межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы) и др., которым они владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1.4. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда; 3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

На основании п. п. 13, 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Правила противопожарного режима, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390, что запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В соответствии с п. 36 указанных Правил, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно вынесенного предписания допускается блокирование дверей эвакуационных выходов, загромождение эвакуационных путей и выходов различными материалами в доме по адресу: адрес.

Вышеуказанные доказательства ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не опровергнуты, следовательно, их действия привели к нарушению Правил противопожарного режима.

18.12.2024 было проведено обследование дома 5 по адрес на предмет устранения нарушений требований пожарной безопасности, согласно которого нарушения на 3, 6, 13, 15 этажах не устранены, на 1, 11, 12 этажах нарушения устранены частично, на 4, 5, 7, 8, 9, 10 этажах нарушения устранены.

Судом также установлено, что ФИО1 произведены изменения объемно-планировочных решений и проведены компенсирующие конструктивные мероприятия (установка дополнительной решетки).

Как усматривается из заключения эксперта 10-2/2025-ЭД-4 рассмотрев изменения объемно-планировочных решений (уменьшение площади приквартирного холла), на 2-м этаже многоквартирного жилого дома, в рамках исследования пожарно-технической экспертизы, расположенного по адресу: адрес установлено, что проведенные изменения объемно-планировочных решений в приквартирном холле не влияет на создание избыточного давления системы вытяжной противодымной вентиляции здания, не влияет на своевременную эвакуацию людей при пожаре из приквартирного холла, а также удаление продуктов горения через установленную дополнительную решетку. Компенсирующие конструктивные мероприятия (установка дополнительной решетки) позволяет эксплуатацию системы противодымной вентиляции в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлено нарушение ответчиком ФИО1 правил пожарной безопасности при использовании приквартирного холла, которое к моменту рассмотрения дела устранено, что подтверждается заключением эксперта, в связи с чем суд оставляет исковые требования к ФИО1 без удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Жилищник Перово к ФИО1 об устранении нарушений требований правил пожарной безопасности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья фио