УИД 77RS0022-02-2024-020825-86

№ 2-3629/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3629/2025 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция г. Москвы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что в Мосжилиспекцию поступило обращение по вопросу осуществления несанкционированной перепланировки и переустройства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Собственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО1 Несмотря на официальные письменные уведомления об обеспечении доступа сотрудникам Мосжилинспекции для обследования помещения с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ и г. Москвы, ответчик добровольно доступ в принадлежащее ему жилое помещение не обеспечил. Истец просит суд обязать ФИО1 предоставить должностным лицам истца доступ для проведения обследования жилого помещения по адресу: <...>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции г. Москвы по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

ФИО1 принадлежат на праве собственности жилое помещение по адресу: <...>.

В связи с поступившей 20.09.2024 г. жалобой от жителя данного жилого дома ФИО3 о незаконной перепланировке и переустройству в жилом помещении указанного дома, ФИО1 были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в жилое помещения, расположенное по адресу: <...>.

Однако в указанные в уведомлении даты и время ответчик не предоставил добровольного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, о чем сотрудниками Мосжилинспекции был составлен акт от 29.10.2024 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации осуществляют деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, принимая по внимание Положение о государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденное Постановлением Правительства Москвы N336-ПП от 26.07.2011 года, Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах", - Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы.

Согласно п. 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП в целях осуществления своих полномочий Мосжилинспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу приведенных правовых норм, уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами требований, установленных жилищным законодательством, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи и собственники обязаны предоставить такой допуск.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик предупреждалась о планируемой проверке принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения на предмет выявления нарушений требований содержания и использования данного жилого помещения, установленных законодательством РФ и г. Москвы. Однако, ответчик препятствуют в доступе должностным лицам Государственной жилищной инспекции г. Москвы в жилое помещение по адресу: <...>.

Каких-либо доводов, обосновывающих бездействие со стороны ответчика, в суд представлено не было.

Заявленные требования направлены на создание условий Мосжилинспекции для доступа в принадлежащее ответчику жилое помещение в целях проведения (по соответствующему обращению) осмотра и выявления наличия либо отсутствия нарушений перепланировки жилого помещения, при этом ответчик добровольно доступ в жилое помещение не обеспечил, в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета г. Москвы госпошлина в размере 20 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 апреля 2025 года

Судья: А.А. Лаухина