Дело № 48RS0001-01-2022-007062-66
Производство № 2-1117/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,
при секретаре Симонян С.В.,
с участием прокурора Шайкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2 заявив спор в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры. После заключения договора купли-продажи квартиры прежние собственники освободили ее от своих вещей и выехали. Согласно п. 5 договора купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета до 09.10.2022, но ФИО2, являвшийся одним из продавцов, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по спорному адресу. На основании этого истец и просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и документально подтверждено, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2022, заключенного между продавцами ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и покупателями ФИО7, ФИО1 <адрес> перешла в общую совместную собственность ФИО7, ФИО1
Договор подписан сторонами, и за ФИО7 и ФИО1 зарегистрировано право совместной собственности на <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.09.2022.
Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 06.12.2022 в названном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что прежние собственники, включая ответчика, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
Согласно ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам….
Из смысла указанных норм права следует, что при отчуждении собственником принадлежащего ему имущества прекращаются все составляющие правомочия собственника, в том числе и правомочия по пользованию отчуждаемым имуществом.
Судом бесспорно установлено, что ответчик, после отчуждения спорной квартиры, фактически отказалась от своих правомочий, в том числе и по пользованию данным жилым помещением, что и подтвердил путем совершения действий по освобождению жилья от своего проживания.
Поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 ( <данные изъяты> )о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А.Гончарова
Полное мотивированное
решение изготовлено 10.02.2023