Дело №
91RS0№-43
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 марта 2023 года <адрес>
Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Охоты Я.В.,
при секретаре – ФИО3,
с участием
представителя истца – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо – МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением и обязательстве совершить определенные действия,
установил :
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> РК, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением общей площадью 18,9 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, пгт Аграрное, <адрес>, корп. А ком. 34, кадастровый №, на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что в связи с фактом нахождения в трудовых правоотношениях истца с Южного филиала Национального университета биоресурсов и природопользования «Крымский государственный агротехнологический университет», он был вселен в спорное жилое помещение на основании решения ректора и профсоюзного комитета. Истец указывает, что с момента вселения по настоящее время он постоянно проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Истец обратился к ответчику с заявлением заключить договор социального найма жилого помещения, однако получил отказ.
Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, реализовал свое право на защиту путем направления представителя в суд.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки суду не пояснили.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, неявившихся в судебное заседание.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписке из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала НУБиП «Крымский государственный агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании инвентаризации жилого фонда в общежитии №, корп.А., по <адрес> в <адрес>, за ФИО4, закреплена ранее предоставленная на вселение комната №, площадью 18,9 кв.м.
Истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, корп. А, ком. 34, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.32).
Согласно финансовому лицевому счету № АГРСПО-5а-34(2) по указанному адресу зарегистрированы (постоянно): ФИО1 – наниматель.
ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ООО «БТИ в АР Крым» был изготовлен технический паспорт на предоставленную ему спорную комнату (л.д.23-24).
Согласно выписке из ЕГРН, спорная комната ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010801:1572.
Согласно Регламенту предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденному Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, договор социального найма жилого помещения заключается на основании поданного заявления и предоставленных к нему документов.
Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорной комнаты ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ № А-2541 от МКУ Департамент жилищной политики, согласно которого указано, что часть документов, направленных в Администрацию <адрес> нотариально не заверены (копия паспорта доверенного исполнителя и копия доверенности исполнителя ФИО5). Вместе с этим, согласно сведениям из Реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь РК от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, корп. А, <адрес> составляет площадь 35,4 кв. м., что не соответствует площади по данным технического паспорта и выписке из лицевого счета управляющей компании ООО «Городская управляющая компания Симферополь» от ДД.ММ.ГГГГ №, где общая площадь по квартире составляет 18,9 кв. м. Ввиду того, что данные технические характеристики жилого помещения не идентичны, в предоставлении муниципальной услуги отказано.
Факт вселения истца спорное помещение на основании решения органа, в чью компетенцию входило разрешение вопроса о предоставлении жилья, длительность его проживания на законных основаниях и отсутствие возражений против его проживания со стороны собственника свидетельствуют о том, что он был законно вселен в спорное жилое помещение и приобрел право пользования им.
Право на жилище закреплено статье 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.
Указанное положение Конституции РФ согласуется с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям: и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, являются: вселение истицы в спорное жилое помещение на законных основаниях и постоянное длительное проживание в данном жилом помещении.
В соответствии с требованиями ч.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, а также содержанию жилого помещения, что подтверждается соответствующей справкой управляющей компании.
Ответчик не оспаривает правомерность проживания истца в спорном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, рассмотрев всесторонне, полно и объективно заявленные требования, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
С учетом характера рассматриваемого спора, судебные расходы возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением общей площадью 18,9 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, корп. А, ком. 34, кадастровый № – на условиях социального найма.
Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения общей площадью 18,9 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Аграрное, <адрес>, корп. А, ком. 34, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Я.В. Охота
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Я.В. Охота