66RS0012-01-2022-001986-02
Дело № 2-1701/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Каменск-Уральский 06 декабря 2022 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Третьяковой О.С.,
при секретаре Томиловой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ООО «КУДЕЗ» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по <адрес>, которой она не пользуется. С января 2017 года истец неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой произвести отключение коммунальных ресурсов и установить пломбы на вентили запорной арматуры, чтобы ей не начислялась плата. Истец неоднократно писала заявления в управляющую компанию, однако ее заявления оставлены без удовлетворения. Полагает, что ответчиком ей навязывается предоставление коммунальных услуг, которые она фактически не потребляет. На основании изложенного, просит суд признать незаконным бездействие ответчика в виде не отключения и не приостановления подачи коммунальных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения) в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика произвести в жилом помещении отключение и опломбирование запорной арматуры; обязать ответчика не производить начисление оплаты за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в жилом помещении по адресу: <адрес> с даты отключения и опломбирования запорной арматуры; обязать ответчика произвести перерасчет сумм, начисленных за коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения за квартиру по адресу: <адрес> с 03.02.2017.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам основаниям. Указали о том, что ответчик навязывает истцу предоставление коммунальных услуг, в которых она не нуждается в связи с проживанием по иному адресу. С сентября 2017 года истец неоднократно обращалась в ООО «УК «ДЕЗ», прокуратуру <адрес>, однако до настоящего времени ее требования не исполнены. Просят удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Указала о том, что начисление за коммунальные услуги в спорном жилом помещении производится по нормативам на одного человека. Поскольку в квартире имеется возможность установки индивидуальных прибора учета коммунальных ресурсов, оснований для перерасчета у ФИО1 не имеется. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «Уральский ЦРО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 23.01.1998 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно объяснений сторон и материалов дела, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Из справки ООО УК«Стройком» от 08.09.2022 следует, что с 18.02.1998 ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, которое принадлежит ответчику, предоставляемые ему коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть ООО «КУДЕЗ».
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Согласно п. 86 Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно п.п. "д" и "е" п. 4 Правил (абзац первый).
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями п. 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (аб. 2).
В соответствии п. 91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Согласно п. 92 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>27 индивидуальными приборами учета не оборудована.
03.02.2017 истец обратилась в ООО «УК «ДЕЗ» с заявлением, в котором просила не начислять плату за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в квартире по <адрес>, поскольку она проживает в иной квартире.
21.08.2017 ФИО1 обратилась в прокуратуру г. Каменск-Уральского с жалобой на действия ООО «УК«ДЕЗ».
22.09.2017 прокуратурой г. Каменска-Уральского по заявлению ФИО1 проведена проверка, согласно которой основания для принятия мер прокурорского реагирования отсутствуют.
25.12.2017 истец обратилась в ООО «УК«ДЕЗ» с заявлением о прекращении навязывания коммунальной услуги и начисления платы.
27.12.2017 истцу направлен ООО «УК«ДЕЗ» ответ, согласно которого отключение и опломбирование запорной арматуры управляющей компанией в квартире ФИО1 невозможно. Указано на право собственника жилого помещения установки индивидуальных приборов учета.
03.05.2018 прокуратурой г. Каменска-Уральского проведена проверка по заявлению ФИО1 от 26.03.2018, согласно которой основания для принятия мер прокурорского реагирования отсутствуют.
11.10.2018 истец обратилась в ООО «УК«ДЕЗ» с заявлением о прекращении навязывания коммунальной услуги и начисления платы.
15.10.2018 истцу направлен ответ ООО «УК«ДЕЗ», согласно которого в квартире по <адрес> имеется техническая возможность установки индивидуальных приборов учета, в связи с чем перерасчет платы за предоставленную услугу не представляется возможным.
Таким образом, поскольку законодательство предусматривает обязанность произвести перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную коммунальную услугу по водоснабжению только в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо в случае отсутствия потребителя в указанном помещении в связи с чрезвычайными обстоятельствами (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета), соответственно, при подаче заявления о проведении перерасчета за коммунальную услугу по водоснабжению за период временного отсутствия в жилом помещении, потребитель, кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в своем жилом помещении прибора учета водопотребления в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).
Однако истцом ФИО1 доказательства, подтверждающие отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, не представлены.
Сторона истца в судебном заседании не оспаривала, что акт о невозможности установки прибора учета не составлялся.
Отсутствие потребителя в спорном жилом помещении в связи с непреодолимыми обстоятельствами судом также не установлено.
Таким образом, в рассматриваемом споре требование истца о возложение обязанности на управляющую компанию произвести в жилом помещении отключение и опломбирование запорной арматуры является вмешательством в оперативно-хозяйственную деятельность организации, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требований ФИО1 суд не усматривает.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» о признании незаконным бездействия, возложении обязанности оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Судья О.С. Третьякова
Мотивированное решение изготовлено 13.12.2022.