Дело № 2-622/2025

УИД 51RS0006-01-2025-001024-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 7 июля 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Александровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее - ООО «ДУ», истец), осуществляющее управление многоквартирным жилым домом №.... корпус №.... по <адрес>., обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, который <дд.мм.гггг> умер.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником ФИО2 обязанности по оплате содержания жилья за период с <дд.мм.гггг> по <адрес> образовалась задолженность в размере 45 026,29 руб.

Как следует из определения мирового судьи после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом с в силу закона.

Просит взыскать с муниципального образования - муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области за счет казны задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 45 026,29 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 11 108,38 руб., пени за просрочку платы за содержание жилья на сумму основного долга с 1 мая 2025 г. до дня фактической уплаты денежных средств, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ДУ» ФИО3 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Представителем ответчика администрации г. Мончегорска ФИО4 представлен письменный отзыв на исковое заявления, в котором она просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что жило помещение выморочным имуществом не является, в муниципальную собственность не принималось, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации города.

В соответствии с положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО5, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирными домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 23-36).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности ФИО2, <дд.мм.гггг> (л.д. 15).

Из справки формы № 9 ООО «ДУ» от <дд.мм.гггг> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> был зарегистрирован собственник ФИО2, <дд.мм.гггг>.; иных лиц по данному адресу зарегистрировано не было (л.д. 14).

<дд.мм.гггг> мировым судьей судебного участка № 3 Мончегорского судебного района Мурманской области был выдан судебный приказ №.... о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ДУ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 20 639,82 руб., пени в сумме 2 183,69 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 442,35 руб.

<дд.мм.гггг> ФИО2 умер (л.д. 45).

Из расчета, представленного истцом следует, что за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, принадлежащего ФИО2 в размере 45 026,29 руб. В связи с тем, что плата за содержание спорного жилого помещения не вносилась, истцом начислены пени в сумме 11 108,38 рублей (л.д. 11).

По информации, содержащейся на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственное дело к имуществу ФИО2, <дд.мм.гггг>., умершего <дд.мм.гггг>., не заводилось (л.д. 16).

В связи со смертью должника ФИО2 и отсутствием принявших наследство наследников, определением мирового судьи судебного участка №.... Мончегорского судебного района Мурманской области от <дд.мм.гггг> была произведена замена стороны должника ФИО2 на его правопреемника – администрацию г. Мончегорска. Определение вступило в законную силу <дд.мм.гггг> (л.д. 20-22).

Указанное определение мирового судьи по правилам статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным и обстоятельства, установленные им, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из Выписки из ЕГРН от <дд.мм.гггг> следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1 010 072,34 руб. (л.д. 15).

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является тетей ФИО2 по линии отца. Родители ФИО2 давно умерли, ФИО2 около 20 лет в г. Мончегорске не проживал, отбывал наказания в местах лишения свободы, проживал в г. <адрес>. У него есть сын. Примерно за год до своей смерти он приехал в г<адрес>, проживал с сожительницей в ее квартире в №.... по <адрес>, в своей квартире не проживал, сказал, что она непригодна для проживания. Сожительница племянника сообщила ей о том, что ФИО2 находится в больнице, где он впоследствии и умер. Она одна хоронила племянника.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и требования законодательства, суд приходит к выводу, что принадлежащее ФИО2 на праве собственности спорное жилое помещение является выморочным имуществом и перешло в собственность муниципального образования муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области, вследствие чего, ответственность, в том числе, по неисполненным обязательствам ФИО2 в части оплаты предъявленной к взысканию задолженности в общей сумме 56 134,67 руб. в силу закона несет муниципальное образование.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате установлен, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании пени (неустойки) за просрочку платы за содержание жилья с 1 мая 2025 г. по день фактической оплаты, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, также подлежит удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к администрации муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области за счет казны муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН №....) задолженность по оплате содержание жилого помещения в размере 45 026 (сорок пять тысяч двадцать шесть) рублей 29 копеек, пени в сумме 11 108 (одиннадцать тысяч сто восемь) рублей 38 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с муниципального образования – муниципальный округ город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области за счет казны муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (ИНН №....) пени за просрочку платы а жилое помещение и коммунальные платежи, начисленные на сумму основного долга (45 026,29 руб.), начиная с 1 мая 2025 г. по день фактического исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья Н.С. Архипова