Дело № 2-430/2025 (2-4681/2024)УИД 56RS0009-01-2024-007929-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года

г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И.,

при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Светлое», обществу с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» о возмещении убытков, взыскании компенсации морального вреда, расходов, причиненных в результате пожара,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО УК «Светлое», указав, что он зарегистрирован в <...> по адресу: <...>, на основе договора социального найма <Номер обезличен> от 06 октября 2021 года. Многоквартирный жилой дом находится под управлением ООО УК «Светлое». 09 июля 2024 года в квартире по указанному адресу произошёл пожар, что подтверждается справкой <Номер обезличен> от 15 июля 2024 года. Согласно информации по сообщениям, поступившим в МБУ «Муниципальной диспетчерский центр» г. Оренбурга по адресу: <...>: 1 июля 2024 года обращение по вопросу электроэнергии, перенапряжения; 03 июля 2024 года обращение по вопросу электроэнергии, скачки напряжения; 09 июля 2024 года - произошёл пожар. 10 июля 2024 года истец обращался по вопросу электроэнергии, замыкания. Работы были назначены на 16 июля 2024 года, однако работы не проводились. Заявка снята 18 июля 2024 года.18 июля 2024 года истцом и независимым оценщиком был составлен Акт осмотра квартиры, в котором отражены все выявленные в ходе осмотра повреждения. На основании заключения № <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года о рыночной стоимости объектов оценки, представляющих собой внутреннюю отделку квартиры, расположенной по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, <...> прочего имущества по состоянию на 18 июля 2024 года « общая сумма ущерба составляет 829 747,40 руб. Расходы по оплате услуг оценщика составили 30 000 руб., что подтверждается договором <Номер обезличен> от 18 июля 2024 года, квитанцией на оказание услуг. Полагает, что вина за произошедший пожар лежит на управляющей компании, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей. Согласно части 2 договора социального найма <Номер обезличен> от 06 октября 2021 года наймодатель обязан «при неисполнении, или ненадлежащим исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества многоквартирном доме, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением обязанностей наймодателем». Согласно справке Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Оренбургской области «Комплексный центр социального обслуживания населения» в Южном округе г. Оренбурга, истец совместно с несовершеннолетним сыном проживает в кризисном отделении для граждан, имеющих обстоятельства, ухудшающие условия их жизнедеятельности по адресу: <...>, с 11 июля 2024 года по настоящее время. 16 сентября 2024 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении причинённого ущерба в размере 829 747,40 руб. и расходов по оплате услуг оценщика в размере 30 000 руб., приложив в копию заключения <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года. От ответчика получен ответ на претензию от 10 октября 2024 года <Номер обезличен>, в которой он сообщает об отказе удовлетворении требований, указанных претензии.

С учётом уточнения просит суд взыскать с надлежащего ответчика счёт возмещения материального ущерба денежную сумму в размере 829 747,40 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 30 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

Протокольным определением от 11 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ГУ МЧС России по Оренбургской области, Администрация г. Оренбурга, Оренбургский филиал ОАО "Энергосбыт Плюс".

Протокольным определением от 14 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УЖКХ Администрации г. Оренбурга.

Протокольным определением от 19 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Русэнергосбыт».

Протокольным определением от 29 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО "Россети Волга", Южно-Уральская дирекция по энергообеспечению.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от 15 апреля 2025 года, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Русэнергосбыт» - ФИО3, действующая на основании доверенности от 11 ноября 2024 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Светлое» в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГУ МЧС России по оренбургской области, администрации города Оренбурга, Оренбургского филиала ОАО «Энергосбыт плюс», УЖКХ администрации г. Оренбурга, ПАО "Россети Волга", Южно-Уральской дирекции по энергообеспечению в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителей, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда, в случаях, определенных законом.

Для возложения гражданско-правовой ответственности по возмещению вреда необходимо установление не только факта ущерба и его размера, но и вины причинителя, а также причинно-следственной связи между причинением ущерба и виновными действиями лица причинившего вред.

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока, не доказано обратное.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирован в <...> по адресу: <...>, на основании договора социального найма <Номер обезличен> от 06 октября 2021 года. 09 июля 2024 года в квартире по указанному адресу произошёл пожар, что подтверждается справкой <Номер обезличен> от 15 июля 2024 года.

Согласно справке Государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Оренбургской области «Комплексный центр социального обслуживания населения» в Южном округе г. Оренбурга, истец совместно с несовершеннолетним сыном проживает в кризисном отделении для граждан, имеющих обстоятельства, ухудшающие условия их жизнедеятельности по адресу: <...>, с 11 июля 2024 года по настоящее время.

Многоквартирный жилой <...>, находится в управлении ООО УК «Светлое».

Согласно материалам дела, Постановлением администрации города Оренбурга от 17 августа 2018г. № 2760–П о признании многоквартирного дома по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещения многоквартирном доме, предписано в срок до 1 января 2019 года произвести снос многоквартирного дома.

Также в материалах дела имеются Акт технического состояния многоквартирного дома от 26 апреля 2024 года и Акт технического состояния многоквартирного дома от 24 января 2024 года, утверждённые директором ООО УК «Светлое», согласно которым дом признан аварийным, внутридомовое электроснабжение в неудовлетворительном состоянии.

МБУ «Муниципальной диспетчерский центр» г. Оренбурга были зафиксированы обращения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, от 01 июля 2024 года - по вопросу электроэнергии, перенапряжения; от 03 июля 2024 года - по вопросу электроэнергии, скачки напряжения; от 09 июля 2024 года – по факту пожара; от 10 июля 2024 года – обращение истца по вопросу электроэнергии, замыкания, работы были назначены на 16 июля 2024 года, работы не проводились, заявка снята 18 июля 2024 года.

18 июля 2024 года истцом и независимым оценщиком был составлен Акт осмотра квартиры, в котором отражены все выявленные в ходе осмотра повреждения.

На основании заключения ООО «Оренбургский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года о рыночной стоимости объектов оценки, представляющих собой внутреннюю отделку квартиры, расположенной по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, <...>, и прочего имущества, по состоянию на 18 июля 2024 года, общая сумма ущерба составляет 829 747,40 руб.

Расходы по оплате услуг оценщика составили 30 000 руб., что подтверждается договором <Номер обезличен> от 18 июля 2024 года, квитанцией на оказание услуг.

16 сентября 2024 года истец обратился к ответчику ООО УК «Светлое» с претензией о возмещении причинённого ущерба в размере 829 747,40 руб. и расходов по оплате услуг оценщика в размере 30 000 руб., приложив в копию заключения <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года.

От ответчика ООО УК «Светлое» получен ответ на претензию от 10 октября 2024 года <Номер обезличен>, в которой он сообщает об отказе в удовлетворении требований, указанных претензии.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 Договора социального найма <Номер обезличен> от 06 октября 2021 года наймодатель обязан «при неисполнении, или ненадлежащим исполнении наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного в наем жилого помещения, общего имущества многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причинённых ненадлежащим исполнением или неисполнением обязанностей наймодателем».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из содержания пунктов 2.2., 2.3. ст. 161 ЖК РФ, 2.2. при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома установлен ч. 1 ст. 36 ЖК РФ: собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 491 (ред. от 14.09.2024) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила <Номер обезличен>), в соответствии с пунктом 7 которых, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8).

В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;…

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;…

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил <Номер обезличен>).

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила), определяющие требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда в целях обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию ремонта собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями, различных организационно правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (пункт 1.1).

Согласно п. 5.6.6. Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности; не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности; осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Согласно Материалам проверки <Номер обезличен> по факту пожара, произошедшего 09 июля 2024 года, в <...> многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория Оренбургской области» составлено заключение эксперта <Номер обезличен>, согласно которому наиболее вероятной версией возникновения пожара является протекание аварийных пожароопасных режимов работы электросети или электрооборудования, очаг пожара расположен вблизи южной стены помещения кухни, в районе расположения стиральной машины, загорание материалов очага пожара от аварийных пожароопасных режимов работы электросети или электрооборудования наиболее вероятно.

Согласно ответу ООО «Русэнергосбыт» на запрос дознавателя ОНД и ПР по городу Оренбургу и Оренбургскому району УНД и ПР главного управления МЧС России по Оренбургской области от 22 июля 2024 года <Номер обезличен>, по факту пожара, произошедшего 9 июля 2024 года, в <...> многоквартирного дома по адресу: <...>, ремонтные монтажные работы «Русэнергосбыт» 8 июля 2024г. и 9 июля 2024 года в указанном многоквартирном доме не производила, уведомления об аварийных отключениях электроэнергии в ООО «Русэнергосбыт» 08 июля 2024 года и 09 июля 2024 года не поступали ни от сетевой организации ОАО РЖД в лице Оренбургской дистанции энергоснабжения – филиал Трансэнерго, к сетям которой выполнено технологическое присоединение многоквартирного дома, ни от собственника жилых помещений в многоквартирном доме, перепады напряжения не фиксировались, жалобы на качество электроэнергии 08 июля 2024 года и 09 июля 2024 года от жителей дома не поступали, соответственно выезд сотрудников общества для проверки факта нарушения качества коммунальные услуги по электроснабжению в эти даты не осуществлялся.

Акт о разграничении границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного дома у общества отсутствует. При отсутствии данного документа разграничение ответственности осуществляется в соответствии с пунктами 7, 8 Правил № 491.

Дополнительно сообщает, что 11 июля 2024 года в адрес ООО «Русэнергосбыт» посредством телефонной связи поступило обращение о <ФИО>6, проживающей в <...> указанного дома о перепадах напряжения электрической энергии. На основании данного обращения сотрудниками общества осуществлена проверка поставки электрической энергии надлежащего качества, по результатам которой нарушения в предоставлении услуги электроснабжения не выявлены, о чем составлен соответствующий Акт <Номер обезличен> от 11 июля 2024 года.. Однако, при посещении сотрудниками ООО «Русэнергосбыт» данного многоквартирного дома выявлено наличие запаха горелой электрической проводки в местах общего пользования на первом этаже, о чем незамедлительно проинформировано ООО УК «Светлое» для принятия необходимых мер, поскольку в соответствии с частью 2.3 статьи 161 жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которое обеспечивает надлежащее содержание общего имущества, в том числе и за надлежащее состояние внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, качество которых должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Энергопринимающее устройство указанного жилого дома подключено к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации ООО «РЖД» в лице Оренбургской дистанции электроснабжения – филиал Трансэнерго и находится в зоне деятельности ООО «Русэнергосбыт».

Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей, в соответствии с п. 8 Правил № 491 Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Факт ненадлежащего содержания внутридомовых инженерных сетей, в том числе электрооборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, подтверждается материалами дела, а именно: актами проверки технического состояния многоквартирного дома от 24.01.2024 и от 26.04.2024, приобщенными ООО «Управляющая компания «Светлое» в материалы дела, согласно которым внутридомовые электрические сети находятся в неудовлетворительном состоянии, сопротивление изоляции не отвечает требованиям, ВРУ устаревшее, контур заземления отсутствует, в МОП электрические провода проложены открыто; протоколом осмотра места происшествия от 10.07.2024, составленным дознавателем ОНД и ПР по городу Оренбургу и Оренбургскому району, согласно которому при осмотре распределительного общедомового щита, расположенного в восточной части дома, установлено, что во внутреннем объеме щита на электрическом проводе в изоляции белого цвета, расположенном во внутренней части щита наблюдается частичное оплавление электрической изоляции в непосредственной близости от места соединения, на проводах изоляции синего и красного цвета химических повреждений не наблюдается; заключением эксперта <Номер обезличен> МЧС России ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Оренбургской области: «Признаком возникновения пожара в результате отсоединения (обрыва) нулевой фазы в щите (его отгорание) является зафиксированный факт рассоединения контакта в электрическом щите, а также одновременный выход электроприборов из строя, запитанных из данного щита. В данном случае в протоколе осмотра от 10.07.2024 имеется информация, что: «во внутреннем объеме (щита) на электрическом проводе в изоляции белого цвета, расположенном в верхней части щита наблюдается частичное оплавление электрической изоляции в непосредственной близости от места соединения, на проводах в изоляции синего красного цвета термических повреждений не наблюдается». Можно предположить, что аварийные режимы работы в нулевой фазе электрощита имели место...»; фотографиями ВРУ, из которых следует отсутствие изоляции на проводах, открытый доступ к ВРУ (не защищен от вмешательства посторонних лиц); фотографиями автомата, находящегося под лестницей, имеющего повреждения изоляции, скрутки на электропроводах; письмом ООО «УК Светлое» <Номер обезличен>, согласно которому планово-предупредительный ремонт сетей электроснабжения в МКД проведен ООО «Управляющая компания «Светлое» 18.07.2024 (после произошедшего пожара); письмом ООО «Русэнергосбыт» от 11.07.2024 <Номер обезличен> в адрес ООО УК «Светлое» о выявлении сотрудниками ООО «Русэнергосбыт» наличия запаха горения электрической проводки в местах общего пользования на первом этаже МКД по адресу: <...>.

Заключая договор управления многоквартирным домом, и принимая на себя обязательства по ремонту, содержанию и авариному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе внутридомовой инженерной системы электроснабжения, ООО УК «Светлое», действуя добросовестно и руководствуясь нормами Жилищного кодекса РФ, вышеприведенным Правилами и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищно-правовые отношения, при исполнении возложенных на нее в рамках договора управления многоквартирного дома обязанностей, должна была выявить факт аварийного состояния внутридомовых электрических сетей и предпринять необходимые меры, предусмотренные действующим законодательством.

Таким образом, суд, определяя надлежащего ответчика, учитывая, что ответственность за внутридомовые сети многоквартирного дома несет организация, эксплуатирующая и (или) обслуживающая внутридомовые инженерные системы, то есть ООО УК «Светлое», приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ООО УК «Светлое».

В обоснование размера причинённого ущерба истцом представлено заключение ООО «Оренбургский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года о рыночной стоимости объектов оценки, представляющих собой внутреннюю отделку квартиры, расположенной по адресу: <...>, помещение коммунального заселения <Номер обезличен>, <...>, и прочего имущества, по состоянию на 18 июля 2024 года, согласно которому общая сумма ущерба составляет 829 747,40 руб.

Ответчики в ходе судебного разбирательства не оспаривали размер ущерба, причиненного квартире истца, доказательств иной стоимости объектов оценки суду не представили.

При определении размера причиненного ущерба суд руководствуется представленным истцом экспертным заключением ООО «Оренбургский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года, которое объективно отражает соответствие причиненного ущерба обстоятельствам 09 июля 2024 года, и размер ущерба. При этом суд исходит из того, что заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, содержит полные и ясные исследования относительно определения.

Недостоверность, необоснованность выводов содержащихся в данном экспертном заключении ответчиками не доказана, доводы, ставящие под сомнение выводы эксперта, не представлены.

Таким образом, с ООО УК «Светлое» в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере 829 747,40 рублей.

Разрешая требования истца ФИО1 о компенсации морального вреда, суд к выводу об отказе в удовлетворении требований в данной части.

Согласно положениям ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также фактические обстоятельства дела, установленные судом, приведенные выше положения закона, суд, пришел к выводу об отсутствии на то правовых оснований, поскольку ответчиком нарушены исключительно имущественные права истца и им не представлено доказательств, подтверждающих нарушения действиями ответчика личных неимущественных прав либо принадлежащих ему нематериальных благ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Согласно представленным договору «Оренбургский Центр Независимой Оценки и Экспертизы» <Номер обезличен> от 06 августа 2024 года и квитанции от 18 июля 2024 года, истцом были понесены расходы, связанные с оплатой услуг по оценке в размере 30 000 рублей. Данная сумма подтверждена документально, является для истца необходимыми расходами, и соответственно подлежит взысканию с ответчика ООО УК «Светлое» в пользу истца в указанном размере.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО УК «Светлое» надлежит также взыскать в доход муниципального образования г. Оренбург государственную пошлину в размере 21 594 рубля 95 копеек.

С учетом вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Русэнергосбыт».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПР РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Светлое» – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Светлое» в пользу ФИО1 ущерб в размере 829 747 рублей 40 копеек, расходы по оценке в размере 30 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью УК «Светлое» – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Светлое» доход МО «г. Оренбург» государственную пошлину в размере 21 594 рубля 95 копеек.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Русэнергосбыт» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 июня 2025 года.

Судья

Губернская А.И.