К делу № 2-874/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
21 февраля 2023 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Мусиенко Н.С.
при секретаре Разумовской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, лит. А с КН <данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на него, исключив долевую собственность и обязав ФБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения о данном объекте недвижимости.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> и ? доля жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>. Указанные объекты недвижимости 12.03.2022 по нотариальному договору дарения истцу подарила его мать <ФИО6, которая в свою очередь получила по наследству, по завещанию от <ФИО7 Истцу известно, что ранее по договору купли-продажи от 02.02.1994 <ФИО8 продал свою ? долю жилого дома ФИО2, а другая ? доля принадлежала <ФИО7 Земельный участок в 1996 году был разделен между ФИО2 и <ФИО7 на два самостоятельных земельных участках. Однако, спорный дом так и остался по документам в долевой собственности, несмотря на то, что ФИО2 построила и продала жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> – ФИО3 (1/3 долю) и ФИО4 (2/3 доли). Фактически второй половины жилого дома с КН <данные изъяты> не существует, она числится за ФИО2 По указанным основаниям истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями иска.
В процессе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО5 уточнила требования, просила суд признать права собственности за ФИО1 на жилой дом, с КН <данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>, исключив долевую собственность.
В судебное заседание представители истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причина не явки не известна
Представитель третьего лица Новороссийского отдела УФСГРКиК по Краснодарскому краю по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Третьи лица ФИО3 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что предметом спора является жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>.
Из договора дарения от 12.03.2022, удостоверенного нотариусом <ФИО11, следует, что земельный участок КН <данные изъяты> и ? долю жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес> <ФИО6 подарила ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН ? доля данного жилого дома принадлежит истцу ФИО1
Согласно распоряжению главы администрации г. Новороссийска от 04.07.2003 №1056-р домовладение, расположенное на земельном участке, площадью 478 кв.м. по адресу: <адрес> находилось в долевой собственности ФИО2 и <ФИО7 по ? доле. Между указанными лицами земельный участок разделен на два участка, а именно ФИО2 предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 213 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 213 кв.м., по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у ФИО4 и ФИО3
Представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками жилого дома с КН <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес> являются ФИО4 и ФИО3
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО2 разделив общий земельный участок, выделила из него земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 213 кв.м., по адресу: <адрес>, построила на нем жилой дом с КН <данные изъяты>. Собственниками данных объектов в настоящее время являются ФИО4 и ФИО3
Доказательств, наличия права собственности на 1/ 2 долю спорного жилого дом с КН <данные изъяты> за ФИО2 материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что жилой дом с КН <данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>, находится в фактической единоличной собственности у ФИО1 Другой второй половины данного жилого дома не существует.
ФИО2 построила на своем земельном участке с КН <данные изъяты> жилой дом с КН <данные изъяты>, продала его, не внесла в техническую документацию изменения о спорном жилом доме с КН <данные изъяты>.
На основании изложенного, уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненный Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, с КН <данные изъяты>, площадью 32,9 кв.м. по адресу: <адрес>/пер. <данные изъяты>, <адрес>, исключив долевую собственность.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2022-007460-40