Дело № 2-402/2023
УИД № 23RS0051-01-2021-000868-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 20 февраля 2023 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ремизовой А.Б.,
при секретаре Васениной Д.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 –
ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с пристройками,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с пристройками.
В обосновании исковых требований указано, что в 2003 году умерла <ФИО>6, после которой осталось наследственное имущество в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Она при жизни оставила завещание, согласно которому завещала свое имущество по 1/2 доле <ФИО>7 и ФИО4. Бабушка истца - <ФИО>7, приняла наследство в виде 1/2 доле в праве на жилой дом, что подтверждается документально. <дд.мм.гггг> <ФИО>7 умерла. После ее смерти ее дочь <ФИО>8 приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 23:31:0302015:58, общей площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. После оформления наследственных прав на 1/2 долю жилого дома, <ФИО>8 (мать истца) неоднократно обращалась в администрацию Тимашевского г/п <адрес> с заявлением об оформлении прав на земельный участок под домовладением. Из ответа администрации Тимашевского городского поселения <адрес> <№> от <дд.мм.гггг> следует, что решение вопроса о признании права на земельный участок будет возможно после регистрации права муниципальной собственности на 1/2 долю жилого дома за Тимашевским городским поселением, поскольку второй наследник (ФИО4), указанный в завещании умершей <ФИО>6 до настоящего времени не оформила свои права на вторую половину жилого дома. В 2018 году <ФИО>8 подарила, принадлежащую ей 1/2 долю в праве на жилой дом своей дочери ФИО1 В 2020 году границы и площадь земельного участка под домовладением были утверждены Постановлением администрации Тимашевского городского поселения <адрес> <№> от <дд.мм.гггг>, уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составила 1280 кв.м. После оформления всех документов истец обратилась в администрацию Тимашевского г/п с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под принадлежащей ей 1/2 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. Из содержания ответа администрации Тимашевского г/п <адрес> <№> от <дд.мм.гггг> следует, что обратилась с таким заявлением только ФИО1, однако остальные собственники жилого дома с заявлением не обращались и учитывая вышеизложенное, администрация Тимашевского г/п не имеет правовых оснований для предоставления на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ФИО4 на протяжении 18 лет так и не приняла наследство по завещанию от <дд.мм.гггг> после смерти <ФИО>6, на жилой дом с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, истец не может оформить в установленном законом порядке свои права на земельный участок под домовладением. Семья истца с 2003 года владеет и пользуется полностью всем указанным домовладением по настоящее время, то есть на протяжении более 18 лет. Администрация Тимашевского г/п также свои права относительно жилого дома не заявляет и не регистрирует. Поскольку во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным, истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности.
Просила признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристройками Литер «А, а1, а2», общей площадью 73,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <№>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО5 – ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.
Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
На основании ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
При этом приобретательная давность распространяется на случаи фактического беститульного владения чужим имуществом, а наличие у владельца какого-либо юридического титула владения, то есть владение на каком-либо законном основании, в данном случае на основании договора дарения, исключает действие приобретательной давности.
Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серии 1-АГ <№> от <дд.мм.гггг>, выданному Управлением ЗАГС Краснодарского края отдел ЗАГС Тимашевского района, <дд.мм.гггг> умерла <ФИО>6
Согласно тексту завещания от <дд.мм.гггг>, удостоверенного <ФИО>10 нотариусом Тимашевского нотариального округа, <ФИО>6 из принадлежащего ей имущества завещала домовладение с земельным участком по адресу: <адрес>, <ФИО>7 и ФИО4 в 1/2 доле каждой.
Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес> от <дд.мм.гггг>, удостоверенного <ФИО>11 нотариусом Тимашевского нотариального округа, следует, что <ФИО>7 является наследником по завещанию в 1/2 доле на имущество умершей <ФИО>6, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 23-АБ <№> от <дд.мм.гггг>, выданного учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, <ФИО>7 зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 1/2 на жилой дом площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>.
Согласно тексту завещания от <дд.мм.гггг>, удостоверенного <ФИО>11 нотариусом Тимашевского нотариального округа, <ФИО>7 все свое имущество завещала своей дочери <ФИО>8
Из представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от <дд.мм.гггг>, удостоверенного <ФИО>12 нотариусом Тимашевского нотариального округа, следует, что <ФИО>8 является наследником по завещанию в 1/2 доле на имущество умершей <ФИО>7, а именно на жилой дом по адресу: <адрес>.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 23-АМ <№> от <дд.мм.гггг>, выданного Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, <ФИО>8 зарегистрировала право общей долевой собственности в размере 1/2 на жилой дом площадью 32 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>.
Согласно договору дарения 1/2 доли жилого дома от <дд.мм.гггг>, <ФИО>8 подарила, принадлежащую ей 1/2 долю в праве на жилой дом с кадастровым номером <№> общей площадью 32 кв.м., по адресу: <адрес>,– своей дочери ФИО1, что подтверждается договором дарения 1/2 доли жилого дома <№> от <дд.мм.гггг> (запись о государственной регистрации права <№> от <дд.мм.гггг>).
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дд.мм.гггг> наследником <ФИО>6 является в ? доли ФИО4, а именно наследственного имущества состоящего из жилого дома со строениями, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от <дд.мм.гггг> ФИО6 и ФИО1 по ? доли принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства также подтверждаются инвентарными делами <№> и <№>.
Учитывая обстоятельства дела в их совокупности, оценивая представленные сторонами доказательства в силу требований ст.67 ГПК РФ, учитывая, что непрерывное давностное и добросовестное владение объектом недвижимости истцом не доказано, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с пристройками - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Полный текст решения изготовлен 28.02.2023.
Председательствующий