Дело № 2-1084/2025
УИД 76RS0013-02-2024-00 5495-18
Мотивированное решение составлено 12 февраля 2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Лихошва Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» о признании в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.
Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.
ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, предоставленного по договору социального найма <данные изъяты> от 11.07.2024 года. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения явился приказ заместителя Главы Администрации по архитектуре и градостроительству от 09.07.2024 <данные изъяты> изданный в рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийно жилищного фонда в городском округе г. Рыбинск Ярославской области». Истцом в адрес МКУ «Жилкомцентр» подано заявление о приватизации спорного жилого помещения, в ответ на которое учреждение отказало в заключении договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации истца на территории РФ за период с 20.06.1991 года по 15.10.1991 года. Вместе с тем, в период с 27.08.1985 по 20.06.1991 истец был зарегистрирован и фактически проживал в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, которое он занимал по договору социального найма, но правом на его приватизацию не воспользовался, поскольку добровольно выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В качестве нового места жительства истец избрал жилое помещение по адресу: г<данные изъяты>, где на тот момент проживала его мать <данные изъяты>. Не смотря на фактическое проживание в жилом доме по указанному адресу, регистрацию в нем истец оформил только 15.10.1991. В спорный период истец проживал в г. Рыбинске, состоял на воинском учете в военном комиссариате г.Рыбинска и Рыбинского района (снят с воинского учета по достижении предельного возраста 19.07.2005г.), работал в <данные изъяты> в должности <данные изъяты> (с.23.06.1990г. по 22.06.1992г.). Впоследствии истец выехал из данного жилого помещения в связи с признанием его непригодным для проживании, получив взамен спорное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств от него не поступало.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусмотрено, что решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.
Судом установлено и документально подтверждено следующее:В соответствии с приложением № 1 к Закону ЯО от 11.10.2006 N 59-з "О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом" жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, отнесено к муниципальной собственности городского округа город Рыбинск (п. 1857 перечня).
11.07.2024 года между МКУ «Жилкомцентр» и ФИО1 в отношении указанного жилого помещения заключен договор социального найма <данные изъяты>.
Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г. Рыбинск, ФИО1 с 16.07.2024 по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу.
Таким образом, судом установлено, что истец вселен в спорную квартиру в соответствии с действующим законодательством, квартира является его постоянным местом жительства, истец оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги.
ФИО1 обратился в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Письмом МКУ «Жилкомцентр» от 28.11.2024 года с исходящим номером <данные изъяты> ФИО1 отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведений об его регистрации на территории Российской Федерации в период с 20.06.1991 года по 15.10.1991 года.
Вместе с тем, суд находит указанную причину отказа несостоятельной в силу следующего:
Как следует из материалов дела, пояснений сторон, в период с 27.08.1985 по 20.06.1991 истец фактически проживал и имел регистрацию в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> что подтверждается справкой <данные изъяты> от 13.12.2024 г., выданной <данные изъяты> (л.д. 14).
В период с 15.10.1991 г. по 16.07.2024 г. истец был зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>.
С 16.07.2024 г. по настоящее время истец зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Согласно пояснениям истца, в спорный период с 20.06.1991 г. по 15.10.1991 г. истец фактически проживал по адресу: <данные изъяты> вместе с матерью <данные изъяты>., где смог оформить регистрацию только 15.10.1991; оснований не доверять указанным пояснениям истца у суда не имеется.
При этом, в спорный период истец проживал в г. Рыбинске, состоял на воинском учете в военном комиссариате г. Рыбинска и Рыбинского района (снят с воинского учета по достижении предельного возраста 19.07.2005г) (л.д.12).
ФИО1 был трудоустроен на постоянном месте работы и работал в ОАО «Волжанин» в должности <данные изъяты> в период с 23.06.1990г. по 22.06.1992г. (л.д.13).
На территории Ярославской области ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не реализовывал; доказательств обратного не представлено.
Вместе с тем, суд также находит, что спорный период времени (с 20.06.1991 года по 15.10.1991 года) не отвечает критериям разумности и достаточности для получения ФИО1 на условиях социального найма другого жилого помещения за пределами территории Ярославской области, в отношении которого им могла быть осуществлена приватизации.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд находит доказанным тот факт, что в спорный период времени (с 20.06.1991 года по 15.10.1991 г.) истец ФИО1 проживал в г. Рыбинске и Рыбинском районе без регистрации адреса места своего жительства.
Доказательств того, что в спорный период времени ФИО1 на условиях социального найма занимал иное жилое помещение, в отношении которого им было реализовано его право на приватизацию, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию спорного жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова