14RS0035-01-2025-008698-74

Дело № 2-6387/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г.Якутск 31 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения взамен аварийного - квартиры №____, являющейся их собственностью, просят признать право истцов на получение жилого помещения и обязать ответчика предоставить истцам благоустроенное жилое помещение в связи с признанием жилого помещения аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, создающим угрозу жизни и здоровью граждан в соответствии с нормами жилищного законодательства общей площадью не менее ___1 кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02.03.2009 года.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании иск поддержал на доводах указанных в исковом заявлении, пояснил, что дом не включен в региональную программу расселения, представляет угрозу для жизни, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 с иском не согласилась.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Как видно из материалов дела, истцы являются совместными собственниками жилого помещения квартиры №____.

Спорный дом находится в аварийном, непригодном для проживания состоянии, что подтверждается распоряжением главы администрации г. Якутска № № от ___ г., заключением межведомственной комиссии ГО город Якутск от 13.11.2020 г№.

Согласно заключению ООО «Стройконсалтинг» от 28.10.2020 г., техническое состояние дома, расположенного по адресу: дом 9/1 ул. Широких-Полянских г. Якутска, оценивается как аварийное, проведение укрепительных работ нецелесообразно ввиду характера повреждений.

Судом по ходатайству истца была назначена строительно-техническая экспертиза для определения технического состояния жилого дома. Заключением ООО «___» № от 08.07.2025 г. установлено, что техническое состояние дома, расположенного по адресу: ____, оценивается как аварийное, износ составляет 80%. Имеется угроза жизни и здоровью кругу лиц, проживающих в жилом помещении.

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещение – квартира № 10, в котором проживают истцы, подлежит сносу, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его непригодного состояния.

Выясняя обстоятельство того, обладают ли истцы правом на обеспечение другим жилым помещением по предусмотренным статьей 86, частью 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации основаниям, суд учитывает, что в соответствии с правовой позицией, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Распоряжением ОА г. Якутск от 11.12.2020 №1979р многоквартирный дом по адресу: дом 9/1 ул. Широких-Полянских г. Якутска признан аварийным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании, и не оспариваются сторонами.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд РФ, провозглашенные в Конституции РФ цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года N 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года N 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Международно-правовые акты (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и Конституция РФ возлагают на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом предусматривается, что указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из указанных конституционных предписаний вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не выполняются обязанности по созданию условий истцам для осуществления права на жилище.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

Согласно выписке из ЕГРП 18.07.2019 г. общая площадь квартиры №____ составляет ___ кв.м.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Признать право ФИО1, ФИО2 на получение жилого помещения и обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить ФИО1, ФИО2 во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в связи площадью не менее ___ кв.м., отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства в соответствии с Постановлением Главы ГО «город Якутск» №14 от 02.03.2009 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: п/п А.А. Луковцев

Копия верна-судья:

Секретарь судебного заседания А.В.Чабыкина

Решение изготовлено 08.08.2025 года