2-3802/2025

86RS0004-01-2025-001263-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А.,

истца ФИО3,

представителя истца – адвоката Оракова Р.Ш., действующего на основании ордера № 676 от 28.03.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3802/2025 по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

установил:

ФИО3 обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен типовой договор социального найма № в отношении жилого помещения общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи 4 человека – ФИО10 (муж), ФИО8 (сын), ФИО9 (дочь). ФИО2 (внук). Истец обращалась в администрацию <адрес> с просьбой о внесении изменений в договор социального найма и исключении из указанного договора ФИО2, поскольку тот отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя спорной квартиры, но получила отказ, мотивированный тем, что ФИО2 сохраняет право на занимаемое жилое помещение независимо от длительности отсутствия по месту жительства. Считает, что ответчик ФИО13 (ФИО2) Ш.М. отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя квартиры, в квартире не проживал, с ее стороны не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, попыток вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на администрацию <адрес> обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив из него ФИО13 (ФИО2) Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец, и его представитель в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимала, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица – администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что администрацией <адрес> передано ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны ФИО10 –муж, ФИО8 – сын, ФИО9 – дочь, ФИО2, внук.

Дополнительным соглашением № к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № изменен п.3 договора, он изложен в новой редакции, где к членам семьи нанимателя включен ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук.

Согласно свидетельства об установлении отцовства ФИО1 признан отцом ФИО2, с присвоением ребенку фамилии имени и отчества – ФИО4 (актовая запись 27 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из адресной справкой УМВД России («ГИСМУ») следует, что ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. Основания признания граждан утратившими право на жилую площадь должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом, закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частями 1, 2 и 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Материалами дела подтверждено, что ответчик выехал из жилого помещения и в настоящее время имеет в пользовании иное жилое помещение.

Так, из договора № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что администрация Аргаяшского муниципального района передала ответчику ФИО4 за плату и во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Ж <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение предоставлено во исполнение вступившего в силу решения Аргаяшского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по результатам рассмотрения искового заявления прокурора <адрес> в интересах лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ФИО4, к администрации Аргаяшского муниципального района <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору найма специализированного жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилищные интересы ФИО4 защищены, ему представлено иное жилое помещение, в спорном жилом помещении не проживает, интереса к нему не проявляет, т.е. добровольно отказался от него, в связи с чем находит подлежащим удовлетворению требование о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к администрации города о возложении обязанности внести изменения в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, исключив из него ФИО13 (ФИО2) Ш.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку без соответствующего решения суда у администрации города таких оснований не имелось.

Вместе с тем, суд отмечает, что настоящее решение будет являться основанием для внесения изменений в договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из него ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в договор № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из него ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

В удовлетворении требований, предъявленных к администрации г. Сургута – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025.

Судья Л.М. Никитина