УИД: 77RS0022-02-2023-004526-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4496/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО2 с требованием об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании Договора купли-продажи в праве собственности на комнату, истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес. Собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности является ответчика ФИО2 Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут. Ответчик уклоняется от обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания имущества лежит на истце.

Таким образом, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате по адресу: адрес, между ФИО1 и ФИО2 следующим образом: за ФИО1 – 1/3 доли от ежемесячно начисленной суммы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за Ответчиком – 2/3 доли от ежемесячно начисленной суммы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, явку представителя не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, в связи с чем суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ГБУ адрес Гольяново» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав представленные в материалы дела доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,10 кв.м., что подтверждается ЕЖД № 4681147 от 12.05.2013 г.

На основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на комнату от 10.01.2023 г., истец является собственником комнаты № 1, расположенной в квартире № 233 по адресу: адрес. Доля в праве общей долевой собственности истца – 1/3.

Собственником 2/3 доли в спорном жилом помещении является ответчик фио, что подтверждается выпиской из ЕГРН, ЕЖД.

Указанные лица постоянно зарегистрированы в квартире.

Как следует из искового заявления, стороны не могут достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке. В настоящий момент ответчик не принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения лежит на истцах. Истец желает в равной мере с ответчиками оплачивать коммунальные услуги, исходя из равенства обязанностей, и самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, при этом доказательств обратного суду не представлено, что истцы совместного хозяйства с ответчиком не ведет, суд считает возможным установить им размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный истцу по 1/3 доли, ответчику по 2/3 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ... г/р в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/3.

Определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. адрес, равной 2/3.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Сакович Т.Н.